越秀·東山云起以隐贵客群需求为出发点，打造“大隐于世”的独特底色，牺牲一大笔货值，换来了私密、悦己的生活。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽
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作为 「先锋系」标杆，越秀·東山云起在拿地前后已精准定位客群。
从东山老业主，到当地教授、医生及公务员...他们在东山生活或工作多年，蕴藏庞大的原地置换需求。
越秀地产通过大量客户研究样本数据表明， 他们普遍不愿意搬离东山。
这里作为 “政商文中心”，拥有 百年沉淀积累的行政、教育、文化等圈层资源，汇集全城高确定性配套，很难有第二个板块能替代。
｜广州楼市发布 制
其次，住在东山，对这些隐贵客群而言，还是 一种身份与地位的象征。
广州CBD总在更迭，但百年东山只有一个。无论是历史底蕴的情怀，还是圈层认同感，都很难让人割舍。
然而，板块 10年无新货供应， 约95%是高龄二手，这些产品基本落后于时代，社区配套更跟不上现有需求。
基于对客户需求的感知，越秀地产结合在地文化，为他们量身定制 隐奢酒店式的先锋生活，创造一次原地升舱的置业方案。
很多房企平时做客研，即便清楚客户需要什么，但受制于各种因素，最终产品和实际需求经常会有所偏差。
而越秀地产得益于跨部门的深度联动，对越秀·東山云起的研发 一切围绕“人”展开。
针对东山隐贵客群的身份地位与低调品味，项目 定制“大隐于世”的独特底色。
项目借鉴伦敦、新加坡等地标豪宅，打造垂直立体社区——从8层开始才有住宅，相当于 整体抬高约34米。
在寸土寸金的东山地段，越秀地产牺牲一大笔货值，换来了什么？
这正是以人为原点出发，从公区到室内，塑造更私密、更悦己的生活。
最后，越秀·東山云起靠PPT卖爆，也反映市场对越秀地产的深度信任。
在楼市深度调整的背景下，大多数买家已经形成了这样一种心态：
越是不确定的时代，越要找到确定性。
越秀·東山云起光凭设计概念，就掀起爆卖热度， 说明市场对它的兑现力，抱有坚定信心。
|项目规划概念方案过程效果图
|最终以报规及实际交付为准
一方面，这种兑现信仰，由来已久。
此前， 越秀·观樾只用1年多时间，就把湖区生态、滨湖商业、教育、道路焕然一新。
前段时间 琶洲南TOD首期收楼，百分百超预期交付，业主直接打出0差评高分。
｜琶洲南TOD实景图
这些都为越秀· 東山云起的完美兑现，做好了实力“注脚”。
另一方面，越秀· 東山云起在骨子里，就给人一种强烈的期待感。
作为借鉴了伦敦、新加坡等地标豪宅设计的项目，一旦兑现，无疑会成为老城区之内一座“地标灯塔”。
｜项目周边航拍
| 广州楼市发布 摄
更为重要的，还是未来交付后，它将相当于给老城区隐贵圈层，开创了一种更低调、奢华、前卫潮流的生活方式。
而引入的臻越系高端服务，也将美好生活从物理空间，延伸到圈层社交。
换句话说， 越秀·東山云起在豪宅市场上的地位，已经基本锁定了标杆地位。
综合而言，越秀·東山云起首推爆火，并不是偶然。
它其实是越秀地产从客户中来，到客户中去的一次成功。
也是越秀地产从精准拿地，到坚持非标路线，再到超预期交付，完成一次次好房子思想路线的胜利。
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