【最新】 中建桃李九章,马上加推,长沙必看,摇号红盘再上新!
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这一“翻开”，就不得了。最近几年，快速兑现各类买房所需生活配套。正如前文第一图所示，众多配套利好100%兑现，只剩下“湘郡培粹”悬在半空中，全长沙的买房人都在猜测，这个重磅学校砸下来，砸中某个楼盘的概率究竟是多少？这个楼盘，就是中建·桃李九章。
▲浏河东教育分布示意图
桃李九章，教育拥有重大优势。自建幼儿园，配套入读大同实验小学（规划中）。大同实验小学，背靠岳麓山实验室/农大生源，加上引入本部资源，具备牛校条件。
初中方面，根据当初拿地条件，规划中的湘郡培粹新校区，楼盘需出2080万建设费用。根据过往经验来看，出建设费用，直接入读该校的可能性极大。这也是本文开头就讲的，为大概率事件买单。
长沙现在挂牌学校太多，即便是有些项目配套入读，质量很差还不如派位顶级的学校。比如五江书香苑、鑫远翡丽郡并没有配套入读，靠中雅培粹（一校两址新校区）的派位，二手房价格涨价到一万五六七八。
何谓地利？主城中心+世界门庭
浏河湾，南有高铁南站、东有黄花机场枢纽，是长沙面向世界的门庭，更是世界看长沙的第一会客厅。
地铁6号线已通车，是长沙东西向主要轨交；串联长沙西与长沙南两大高铁站的地铁12号线（规划）在此交汇。多条主干道联通主城多个成熟板块，加上浏阳河、隆平中央公园、东湖公园的环绕，让这里成为生态宜居中心。
何谓人和？重磅资源落地，聚起人气
前文所述，浏河湾就像这几年翻开的一本书，配套兑现非常快。短短3年时间，落地一大批生活相关配套，成为长沙众多板块中兑现速度最快的一个！
2023年5月20日，大型商业综合体芙蓉天街开业，让板块成为长沙东部商业目的地。桃李九章距离天街仅约1000米，步行可达。
▲龙湖芙蓉天街实景
研产一体的岳麓山实验室，年底整体交付。该实验室定位为国家实验室，汇聚了隆平高科、华智生物等湖南省尖端的种业企业，聚集大量科研精英！
▲岳麓山实验室规划图
湘雅二医院新院区用地已调规，预计动工时间不远了。
最后，片区剩余土地不多，但周边有远大路、西龙、东湖、韶光等更新板块，还大有故事可讲。目前远大路片区正连续推地，预计价值持续走高，反哺浏河湾价值！
▲远大路片区规划效果图
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具体讲产品，桃李九章具有“三高”标准，即品牌高信誉度、产品高品质、价格高性价比。着眼于此，重点分析！
在湘央企，实力雄厚，更稳
桃李九章，出自在湘央企中建信和笔下，背靠世界top10中建。中建信和深耕湖湘20年，2023年前11个月豪取湖南重点房企商品房全口径NO.1。
▲图@克而瑞
中建信和目前已在长沙打造20余盘，包括江山壹号、钰山湖等高端改善楼盘，其交付品质受到长沙广泛认可。
品质盘，超赞神户型
桃李九章，约200亩超大盘，为中建信和旗下高端“府台系”，整体品质超亮眼。在售一期，主打高层、小高层，仅约2.27的容积率，整体低密宜居！
▲效果图
楼盘台地式设计，与外侧道路保持3-4米高差，最大楼间距超70米，私密性及视野更佳。外立面采用的亮色真石漆，搭配超大玻璃窗、线条装饰，更富立体感、经久耐用历久弥新。内部园林以交互式场景为主，打造多元化生活主题，更有超级景观轴线，漂亮！
▲园林效果图
具体产品上，面积段涵盖约121-180㎡户型，从初改、改善、到终极改善均可满足。即将推出的5#栋，主打复式户型，为约123㎡/133㎡面积段。
复式户型，纯板楼设计，“N+1”式创新设计，挑空部分层高约6米，上下分层、动静分区，都为四房，一步到位。首付30万起就可入手，超低门槛。@李白楼语堂 探盘，重要细节，详细总结如下：
·探盘心得·
桃李九章复式，分为两种户型，其一为上下同频的真复式，主打约123㎡户型。
▲约123㎡户型 图
这个户型，最大优势是上下两层同等大小，实现6开间朝南。首层约5.9米开间大横厅，客厅部分约6米挑空，尺度之奢华不输大平层。
▲客厅实景
一楼带一个卧室，可做父母房，实现两代人同屋不同层，既保证隐私，又免除老人上下楼的烦劳。
▲父母房实景
二楼带一个卧室+超大主卧套间。尤其是主卧，带有尺度非常大的衣帽间。客厅可搭板，则二楼可以做独立房间，如家庭厅、娱乐室、亲子房、空中花园都可以。
▲主卧 实景
▲主卫+衣帽间实景
▲家庭厅 实景
其二为咬合式的跃层复式，主打约133㎡户型。
▲约133㎡户型图
该户型上下三开间朝南，一楼为三房两厅两卫布局，带南向景观阳台。其中南向卧室为套房设计，做父母房方便起居。
▲餐客厅实景
▲父母房实景
二楼为一个主卧套间，带步入式衣帽间+独立卫浴，且与首层分开，适合二人世界，更舒适。
▲主卧实景
两个户型，约6.2米挑空客厅，可搭板做二层，整体赠送超多，得房率高达约110%。
同步在售约180㎡空中浮岛大平层，一梯一户纯板楼，约8.8米大横厅，270°环幕视野；双套房设计，约5.8米行政级主卧，可做双衣帽间，更舒适。
▲约180㎡户型图
重点是空中花园，每户都打造了一个约6.2米挑高的空中花园，大空间、大视野，将大平层与别墅相结合，墅居品质+大平层尺度，舒适。
▲约180㎡大平层&空中花园效果图
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