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【绿城招商·桂语雲峯｜二期】
梅溪之眼·双地铁（在建）·TOD都市综合体
（地铁2号/6号线中塘站-花园城商业-住宅负一楼）
项目概述
【开发商】 长沙绿诚招商房地产开发有限公司
【占地面积】107000㎡
【总建面】 68万方
【容积率】 4.98
【绿地率】 40%
【产品类型】大平层
【成交均价】18500
【楼栋数】 共3栋
【交付标准 】 大平层精装修 小区集中功能
【总户数】 二期684户
【梯户比】两梯两户
【车位比】 ：1：1.123
【在售楼栋】二期#15 #17 #18
【在售户型】二期247㎡-320㎡（精装）
【层高】 247- 3.1m,320-3.3m
【总楼层】 240平44层/320平41层
【产权年限】70年
【交房时间】2025年4月
【品牌物业】：绿城物业
【物业费】：：大平层3.5元/平
梅溪之眼-长沙中心（规划）之上
绿城招商携手，开篇立序之作
A30地块引进招商商管旗下购物中心——梅溪湖花园城，约10万方
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开发商：
绿城中国（03900.HK） 招商蛇口（001979）
项目地址：
中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交会处
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司
目前在售产品面积：
建面约191（售罄）-247-320㎡纯板式大平层
热销佳绩：
2022年度300万以上产品销量第一
2022年7月长沙九区县成交金额TOP2
2022年5月长沙九区县成交金额TOP2
2022年3月长沙大户型住宅成交金额&成交面积双榜单TOP1（销冠盘）
（数据来源于克而瑞、湖南中原研究院）
为湘江新区定中芯
一、TOD改写生活智慧
【TOD焕新梅溪湖】
在TOD开发模式下
以“轨道交通”为核心节点
集萃工作、购物、教育、医疗、居住等资源
形成一个满足全家庭的高效、优质生活方式
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（TOD模式示意图）
中塘站+梅溪湖花园城+绿城招商·桂语雲峯
梅溪湖TOD都市综合体
为湘江新区定中芯
（绿城招商·桂语雲峯鸟瞰图，以实际交付为准）
（梅溪湖花园城效果图，以实际交付为准）
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（地铁6号线中塘站实景图）
【步行式生活理想】
地铁、商业、住宅，一贯式连接
二期住宅地库西侧连通梅溪湖花园城，建面约10万方
通过梅溪湖花园城与地铁中塘站
形成一贯式连接
便捷娱游出行体验，无论严寒酷暑，风吹雨淋
都可随心所享，随时出发
（梅溪湖花园城效果图，以实际交付为准）
事业与生活，即刻转场
梅溪湖拟建设包括商业、住宅、写字楼、精品酒店等
高端业态的城市核芯功能区域——长沙中心（规划）
并结合地铁“中塘站”建设与地上商业结合、联通的地下空间
包括地下商业配套等
项目距长沙中心直线距离约200米，事业与生活在此自由切换
（信息来源：《湖南省2020年重点招商引资项目册》，以政府最终规划为准；“项目距长沙中心直线距离约200米”来源于百度地图直线测距）
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（2021版梅溪湖城市规划效果图，图片来源于《梅溪湖国际新城二期城市优化》方案2021年7月7日版）
领航菁英未来，陪伴常在
项目近邻九年一贯制梧桐学校（规划）
办学规模36个班，预计2024年建成开学
（信息来源于公众号梅溪湖国际新城；优质学府不作为入学承诺，以政府公示的入学政策及教育文件为准。）
医疗资源集萃，健康呵护
近邻市妇幼保健院河西新院（在建）
护航家人健康及孩子成长
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（市妇幼保健院河西新院效果图，图片来源于公众号湖南湘江集团）
公园与城市，融洽共生
东享约3000亩梅溪湖，西揽约2400亩雷锋湖中央公园（规划）
下楼即享梅溪湖国际新城中轴线-公园（规划）及三环线体育公园
南望龙王港水系及象鼻窝森林公园（在建）景观
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（“2400亩雷锋湖中央公园”数据来源于梅溪湖国际新城二期城市优化方案2021年7月7日版；“3000亩梅溪湖”数据来源于湖南湘江集团）
【集中供能，冷暖双供】
项目未来将采用集中供能，集中供能无需外机、冷暖双供、节省空间、避免干燥，能有效提高居住品质
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（示意图，图源网络）
二、纯粹臻品升级亮相
【园区规划升级】
中轴对称，秩序之美
二期园区遵循中轴对称的秩序之美
让建筑、景观与轴线关系和谐呼应
空间通透开放，形成了园区内部自身的视觉通廊
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（绿城招商·桂语雲峯二期鸟瞰图，以实际交付为准）
七进归家，礼制尊崇
七重归家礼序，赋予生活仪式感
前场景观-归家大堂-礼仪庭院-归家雅道-中央水景-景观庭院-入户门厅
（绿城招商·桂语雲峯二期前场景观效果图，以实际交付为准）
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（绿城招商·桂语雲峯二期下沉庭院效果图，以实际交付为准）
中心泳池，浮光掠影
二期增添露天泳池
在绿城社区文化的粘连下
营造孩子们夏日嬉水玩闹
成人休闲消暑的邻里聚集地
构建友邻社区
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（绿城招商·桂语雲峯二期中心泳池效果图，以实际交付为准）
【生活方式升级】
全龄社区，全家欢愉
玩乐是孩子的天性，更是成长的重要环节
项目针对孩子的不同成长阶段所需
为0-3岁、3-6岁、6-12岁的孩子
打造主题活动空间
设置摇摇马、跷跷板、传声筒、滑梯、跳方格……
给予孩子一处释放童真的天地
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（绿城招商·桂语雲峯二期儿童活动区效果图，以实际交付为准）
主题架空，理想居境
根据对老、中、青、幼4大群体的考量
绿城以G-SPACE空间作为家庭场景延伸
缔造一个容纳室内外生活场景的
理想社区生活情境
营造奇妙空间、红叶空间、
U-YOUNG空间、泳池配套空间
四大主题空间的公区设置
（绿城·奉化桂语映月实景图）
【美丽建筑】⫸⫸长沙绿城招商桂语云峯📞400-159-8559转接8666【售楼中心】
美学格调:高级灰+经典横线条，全公建化立面
（绿城招商·桂语雲峯二期效果图，以实际交付为准）
（绿城招商·桂语雲峯二期效果图，以实际交付为准）
三、户型-峯层大赏
建面约247-320㎡纯板式大平层
纯粹改善臻品，升级亮相
建面约247㎡纯板式大平层
创新引入LDKBS理念，满足峯层挑剔品味
四大公区全面融合，升级家庭交流场景
五房双套房设计，满足全家人的居住所需
南向约9米宽景阳台，生活自然成峯
建面约320㎡纯板式大平层
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（本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。）
四、实力房企合筑梅溪
【国匠和鸣】
绿城中国，理想生活综合服务商
连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先
28载精研产品主义，让绿城的理想生活，映照城市的美好
招商蛇口，城市和园区运营服务商
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业
“2021中国房地产百强企业”第8位
布局全球110城超620精品项目
坚持“国家所需，招商所能”原则，积极将深圳蛇口模式对外复制
【实力房企】
绿城、招商入选首批稳交付白名单
基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等综合维度，绿城中国、招商蛇口等八家房企获评入选首批稳交付房企白名单。
2022《财富》中国500强企业
绿城中国位居《财富》中国500强榜单第139位，连续13年上榜
招商蛇口位居《财富》中国500强榜单第87位
绿城中国，中国房地产产品力优秀企业
“2020年中国房地产企业产品力TOP100”榜首（克而瑞）
“2021中国房企超级产品力TOP10”第一名（亿翰智库）
2021-2022中国房地产“产品力优秀企业”（中指院）
招商蛇口，三大项目斩获三大榜单
招商蛇口旗下招商外滩玺、招商渝天府、招商未来公园三个项目，分别荣登克而瑞2022年上半年全国十大高端作品、全国十大轻奢作品、全国十大品质作品三大榜单。（信息来源于克而瑞）
五、理想人居进阶
【绿城服务，幸福生活服务商】⫸⫸长沙绿城招商桂语云峯📞400-159-8559转接8666【售楼中心】
绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎对的数字化，平台化，生态型的现代服务企业。2016年7月12日在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869.HK，品牌价值达148.36亿元。绿城服务业务已覆盖全国30个省，196个城市，接管、咨询及代管的合同数目逾3800个，总合同服务面积约6.52亿平方米。
【绿城5G“心”服务】⫸⫸长沙绿城招商桂语云峯📞400-159-8559转接8666【售楼中心】
继园区生活服务体系1.0之后，绿城于2019年全面升级打造的园区生活服务体系2.0。包括G-HOUSE、G-LINK、G-BOX、G-SPACE、G-CLUB五大板块，共同构成绿城社区未来3-5年生活服务的发展方向和生活场景。
（绿城5G“心”服务内容仅供参考示意，实际交付结果以双方订立的《商品房买卖合同》约定为准。）
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