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PART 01

现象级土地：把“天赋”用到极致

随着长沙城市发展的脚步不断向前，可供开发的优质江岸土地已然不多。特别是在洋湖这样一个生态与配套双双成熟的板块，拥有一线江景的土地，更是进入了“卖一块、少一块”的绝版阶段。

洋湖的价值，是经年累月沉淀下来的——约7200亩国家湿地公园构筑了天然的生态屏障，优质的教育资源、大型商业综合体与地铁3号线交织成网，共同撑起了一个醇熟宜居的生活框架。正因如此，洋湖的土地，尤其是临江地块，早已成为市场关注的焦点。

而嘉信洋湖锦玺，正位于这珍贵江岸线的收官段落。项目整体综合容积率2.07，一期地块更是低至约1.65，说是洋湖最后一片临江低密宅地，毫不为过。——这样的土地条件，在今天的洋湖，确实称得上是“现象级”了。

当然，仅有优质的土地还远远不够，关键在于如何通过设计让土地价值充分释放。在这一方面，嘉信洋湖锦玺并非从零开始——其二期所采用的“北高南低”布局，已为低密临江地块的规划提供了重要参照。

延续并优化这一设计逻辑，一期进一步强化了楼栋之间的视野通透与风道组织。通过精准控制建筑高度与间距，项目在保证社区整体低密感的同时，最大化每一户的采光条件与湘江视野江风得以顺畅穿园而过，不仅提升了微气候舒适度，也为业主带来了“推窗见江、下楼迎风”的居住体验。

这种设计思维，体现的是一种超越常规的开发理念：好的建筑，不该是与自然对抗，而应是与环境共融。正是这份对土地的尊重，为整个社区的高品质居住体验，打下了坚实的基础。

现象级的土地，终究需要现象级的设计来匹配。当绝版的地段遇上用心的规划，才能真正成就一个值得被记住的作品。

PART 02

现象级品质：多维呈现，皆是高光

如果说地段是项目与生俱来的天赋，那么产品力才是它真正的底气。嘉信洋湖锦玺一期之所以能持续引发市场关注，不仅在于它占据了优质土地，更在于它对品质的理解贯穿于从园区到居所、从外观到生活的每一个维度。

01

示范区：一场精心编排的归心之旅

从踏入社区的那一刻起，一段富有情绪层次的归家体验便徐徐展开。

【江宸门仪】：以超60米的恢弘尺度，配合6米高特选铁冬青与南非进口蓝钻奢石，在社区入口处便奠定了庄重威仪的归家礼序。这不仅是物理上的大门，更是身份与归属感的精神象征。

穿过大门，【云瀑穿堂】随即映入眼帘。13.7米高的“锦玺之花”艺术电梯与52米“浮光天瀑”构成引江入园的意境呈现，近1200㎡的星光水面倒映着光影，共同营造出极具艺术感的沉浸式入口。行走其间，仿佛置身于一个现代艺术馆，归家的心情也随之转换。

过渡至【廊桥映月】：超过60米的海派连廊复刻了上海和平饭店的水纹玻璃元素。在朦胧的光影交错中，它巧妙地完成了从城市喧嚣到社区静谧的自然引导，让人的心境在漫步中逐渐沉静下来。

归家的终点落在【玉潭观松】。园林深处，爱尔兰绿奢石“江湾臻玉”静卧水面，与9株超30年树龄的油松相映成趣。这里是归家路上的最后一处风景，营造出让人瞬间放松的静谧氛围。

02

建筑立面：与城市对话的优雅界面

项目的品质追求，同样体现在与城市界面的对话中。建筑立面以“芙蓉映江”为设计灵感，塔楼顶部的渐开线造型犹如缓缓舒展的花瓣。

全幕墙体系搭配双银Low-E玻璃，不仅在节能环保上表现优异，更巧妙地将天空、江波与城市光影映于建筑表面，让建筑本身成为城市风景的一部分，品质同频2万+豪宅。

03

室内空间：让生活自在生长的容器

步入室内，更能感受到项目对生活本质的尊重。作为长沙目前唯一严格执行新规的江岸楼盘，一期在134-172㎡户型中实现“新规4.0”设计，高得房率与270°采光成为标配。

虽然单看户型面积段并非市场最大，但其通过“新规4.0”设计实现的实际使用空间，却足以媲美很多传统的江岸大平层。

以169㎡户型为例，空间尺度经过精心推敲：

约7米客厅面宽，赋予空间开阔的视野和气场；

约49㎡的客餐厅形成灵活的回游动线，促进家人间的互动交流；

U型厨房布局充分考虑操作便利性，让烹饪变得轻松自在；

主卧套间约44㎡，配备近10㎡独立衣帽间，保障了主人的私密与尊贵；

就连常被忽略的地库空间，也体现出对品质生活的周全考量。3.9米的层高、加宽的车位，专门为中大型SUV提供了舒适的停放空间；“中央车站”式的落客区，整合了访客泊车、会所接驳和洗车服务，让每一天的归家都充满酒店般的仪式感。

从园区到建筑，从公共空间到私人领域，嘉信洋湖锦玺一期用全方位的品质呈现，诠释了何为“现象级作品”。它不只是建造房子，更是在精心打磨一种完整、且有温度的生活方式。

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