✅✅厦门湿地公园TOD·璞瑞☎☎：400-159-8559转6666开发商售楼中心！楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详
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项目基础信息【项目介绍】湿地公园TOD，福建首个TOD成片区开发示范样板，择址五缘湾南中芯之上，以“交通一体化”为理念，采用片区统筹开发，未来将连接五缘湾中央居住区（CLD）与两岸金融中心中央商务区（CBD），构筑厦门东部新中芯，驱动城市高效运转。
【区域板块】中国·厦门·五缘湾
【项目体量】总占地约15万方，总建面约60万方（地上总建面约35万方） 【业态类型】高端住宅、K11Select购物艺术中心、商务办公、公寓等
【户型面积】建筑面积约143-310㎡宽境奢宅
【 在售楼栋】1#两梯两户（198㎡），2#两梯两户（143㎡），5#两梯两户（143㎡），（3#待开）
【交房时间】2025年6月
【物业公司】恒顺物泰物业
【物业费】5元/㎡
【得房率】约75%—80%
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项目前身为2021P06地块，于2021年12月8日公开出让，根据出让条件该地块住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个，最终被轨道集团以总价成交价92.9亿，成交楼面价40400元/平竞得。
湿地公园TOD璞 瑞 位于五缘湾核芯板块，作为省级TOD示范样板，联袂美国设计规划院AECOM高标准定制约60万方地标极核体，引入福建首个K11Select商业，创新打造TOD慢行系统，链接住宅、地铁、商业、公园等全维场景，以省级示范样板的兑现力，打造建面约 143-198-203-230-330㎡4-5房 湾海大平层，成就五缘湾新一代地标奢宅定义者，总价段802-1700万左右，一房一价可下滑咨询。
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可预见的未来美好生活，下楼无风雨抵达商业、地铁、办公、会所，步行5-10分钟至生鲜超市、公园和学校。一站式满足全维度生活配套！
拥有一流奢宅基因，采用 大面积铝板+玻璃的组合。不仅线条搭配和造型设计营造出豪宅调性，更有未来住宅的感觉，是岛内新盘里面受欢迎的。
更是占 据五缘湾一线湾景，聚合了“湿地、内湾、外海” 三重超广角的景观视野。
60万方的超大规模，涵盖高端住宅、商业、办公、公寓等多种业态， 有16栋住宅规划面积约143-198-203-230-330㎡4-5房，主打高端住宅社区，5.6万起适合高端改善客户群体平，一二期25年6月，三期25年12月，壹号院26年6月交房。
│楼栋分布图
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2号地块的2栋景观大平层，其中2-1栋为去年最火爆的330平和230平户型，一经推出，不久就清掉了。
2-2栋为143平，有2个户型，非常特别， 是厦门唯一在售头排景观143平，因五缘湾不再供应景观地块，非常稀缺，这次我们详细了解一下143平的户型！
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143㎡竖厅客餐厅是南北通厅设计，尺度进一步升级，4个主要功能都朝南，14米左右的南向开间同时保证了客厅、主卧、2次卧4大空间的采光和视野， 整面还能看内湾和湿地，已达到市场上主流大平层的体验。
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143㎡边厅采用了奢宅标配的LDKG一体化设计，客餐厅约37㎡，颇具尺度感；三面环绕景观的143㎡户型， 6.4米面宽的客餐厅配置约6米全景落地玻璃，直面湿地、内湾，在这个面积段就 有相当于330㎡一样的头排景观视野，真是非常难得
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（边厅户型看一线湾景）
湿地公园TOD203㎡位于4号地块，是岛内新房罕有的纯粹大平层地块，约52m的超宽楼间距(4-2、4-5)， 五缘湾昂贵的11扇窗，引海景入室；约62㎡奢阔客餐厨， 坐拥270°IMAX湾海环幕视野，震撼人心的大尺度空间；星级套房主卧，270°全景舱视野；约6.2米宽幕阳台，将湾芯CBD繁华盛景尽收眼底。
4-2号楼前排看海楼栋，11窗瞰海，定制明星户型：南向6.2米大阳台
230㎡南北通透，五房三阳台设计，壹号院纯粹圈层，景观视野非常好， 既可以看湿地公园、内湾，目前还可以看到外海。也是目前岛内唯一一个200多平做5房的产品，户型方正， 独门独户，公摊只有16%，7米左右面宽的景观客厅， 50㎡的豪华主卧，还带 3个阳台。
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│湿地公园tod璞瑞 230㎡样板间
配套简介
交 通：地铁2号线湿地公园站、环岛干道、仙岳路、五缘湾道
商业：引入福建首座K11 Select购物艺术中心，近享湾悦城天虹湖里万达等
生 态：邻近湿地公园与隧顶公园，近享都会森林
产 业：五缘湾商务营运中心、两岸金融中心、湖里高新技术园、厦门之眼
教 育：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中(规划中)等优质教育环伺
休 闲：湖里体育公园(规划中)、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇五缘湾帆船港、五通灯塔公园
医 疗：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦大学附属中山医院厦门医院三大优质医疗护航
│湿地公园tod全维配
对于实景示范区的打造，厦门地铁TOD狠下功夫，屡屡更新持续扩大实景示范区的面积，丰富示范区呈现的实景内容，项目的归家风景线不断丰盈。
园林方面 ，为提升居住体验，打造酒店式高品质生活，代表项目湿地公园TOD园区水景设计沿着景观轴线布局，采用独特的大理石营造层次感，点缀的涌泉自然连贯，有叠水，有喷泉，有观景池，园林周边的架空层、中心观景亭都设置了休憩区，与水景、国王椰树阵等相映成趣，把度假般的体验带入社区之中。
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