➢ ➢苏州「绿城·宸庐」 ➢ ➢售楼处位置：400-159-8559转接5555（售楼中心） ➢
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➢ ➢苏州「绿城·宸庐」
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高铁新城的高端改善有福了！板块近十年首个低密别墅盘——绿城·宸庐，即将入市！
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对于「绿城庐系」苏州人都不陌生，代表作狮山逸庐，承袭绿城“现代形、东方意”的审美基因，沿袭东方古典建筑最高等级故宫的重檐、歇山顶形制，演绎东方美学的创新。
这次轮到高铁新城，同样承袭「庐系」高端基因，规划7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F四代洋房的三业态低密墅区。
其中合院约 286~316㎡，叠加约220-260㎡，四代洋房约156~190㎡。
目前首开楼栋已经确定，3/6/8/13#楼，共计约60套房源，含39套四代洋房、14套叠加以及7套联排。
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目前绿城·宸庐城市展厅已经开放， 预计9月中下旬开售楼处&样板间，准备置换的朋友抓紧准备起来！
01
我们先来看项目产品信息。
整个项目南低北高分布，将采光优势发挥到极致；在出入口设计上，主入口设在西侧民乐路，次入口位于东侧吴韵路，双向便捷通行，既保证了归家的从容，又兼顾了生活的高效。
容积率很友好仅1.4，精心规划了12栋建筑，涵盖7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F洋房，仅158户。
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作为高铁新城十年难遇的封面级低密住区，绿城·宸庐在产品上也花了不少心思——
首先，设计团队上，特邀享誉国际的 SLD梁志天设计集团再加 上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用团队联袂操刀！
这群深谙绿城基因与苏州文脉的设计大师，曾缔造无数经典作品。
四方智慧碰撞，最终落笔为「现代东方美学」的苏州新范本 —— 既萃取苏州园林的雅致意境，又融入现代生活的简约利落，让传统与当下在此交融共生。
每一处线条、每一块材质、每一方庭院，都藏着对苏州人文的深刻理解，更承载着绿城对「理想生活」的极致追求。
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在园林景观的营造上，绿城・宸庐从未止步于 “造景”，而是深入骨髓地挖掘苏州在地文化的灵魂，以中国四大名园之一的留园为精神母本，复刻千年《西园雅集》的文人风骨，最终凝练出 “双轴七境五芳” 的东方园林秘境。
步入园区，仿佛穿越时空踏入一幅流动的江南画卷。
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户型方面，目前仅公示了两款四代宅洋房户型！装修交付， 装标不低于2000元/㎡。
另外四代宅洋房配奇偶错层露台，户户可享花园。
效果图，非交付标准
先看E户型，偶数层边户，测算面积约190平左右，一梯一户；
室内动静分区，公区 厨餐客+约30平空中庭院+生活阳台的组合；静区三房朝南，一房朝北， 双套房，卫生间 全明卫。
户型过程稿，非最终版
F户型测算面积约156平，中间户，一梯两户。室内是 4房2卫，三房朝南，朝南带一个20-23平的 空中庭院，朝北带生活阳台；
户型过程稿，非最终版
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联排面积段约286~316㎡，仅公示了1层标准层户型——
边户大横厅+中西厨+北侧套房；中间户竖厅+南侧套房+入户玄关有独立储藏间，尺度优秀。
叠加约250m²，正式户型暂未公示
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02
项目地段位置非常不错，绿城宸庐所在地块，不仅是 高铁新城南部核芯“最后”宅地，也是近年来板块容积率最低地块。
从控规可以看到，绿城·宸庐周边各项配套非常成熟，生活便利度极高——
交通上， 近地铁2号线，更与苏州北站近在咫尺，无论是日常通勤还是远途旅行都很便利。
教育上， 南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校都在周边，孩子上学问题不用愁。
商业上，圆融广场、吾悦广场等大型商综环伺；北侧高铁新城文体中心即将开业，届时可满足购物、运动、休息等多种需求。
楼市方面，目前周边都是洋房、小高层，绿城·宸庐作为 板块首个别墅盘，不论是产品力还是差异化，都极具杀伤力。
最后提醒！绿城·宸庐的节点非常快，预计9月中旬就会开售楼处，最快9月开盘！
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