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金茂是一家非常优秀的房地产企业，在长沙口碑非常好，长沙唯一像国际大都市板块就是梅溪湖，就是金茂操刀锻造的，作为梅溪湖的居民幸福感很强，这几年金茂比较沉寂了，项目知名度一般非常的令人遗憾。以前在建发的时候和金茂合作过，我负责的条线还是合作非常愉快的，金茂人才储备非常厚实，金茂24年连拿两块豪宅地块继续吹响号角，市场非常的期待，今天 重点揭秘金茂梅溪湖二期-璞印梅溪项目，独家首发。
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金茂施工场地现状：金茂速度热火朝天
在繁华的都市中，寻找一处静谧的居所，是许多人的梦想。金茂璞印梅溪，作为金茂集团在梅溪湖片区的又一力作，以其卓越的品质和独特的设计理念，为追求高品质生活的您，提供了一个理想的家园。今天，我们将带您深入了解金茂璞印梅溪的方方面面，从项目规划到物业管理，从建筑设计到园林景观，全方位展示这个项目的独特魅力。
金茂璞印梅溪位于长沙市梅溪湖街道，总占地面积74804.45平方米，总建筑面积119676.92平方米，其中住宅建筑面积88145.11平方米，商业建筑面积876.77平方米。项目容积率为1.2，绿地率高达30%，总户数为510户，车位配比为1:1.32。项目由金茂集团开发，金茂作为中国领先的城市运营商，始终秉承“品质筑就未来”的理念，致力于为业主提供高品质的居住体验。金茂璞印梅溪的规划设计由上海天华建筑设计有限公司操刀，建筑施工图由基准方中建筑设计股份有限公司负责，园林景观设计则由北京顺景园林有限公司担纲，确保了项目的每一个细节都经过精心打磨。
金茂璞印梅溪不仅以其卓越的建筑品质和园林景观吸引了众多购房者的目光，更以其丰富的项目配套，为业主提供了一个便捷、舒适的生活环境。无论是教育、商业、交通，还是休闲娱乐，金茂璞印梅溪都为您考虑周全，打造了一个全方位的生活圈。
一）、 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长，教育局红头文件： B26-2、B21地块配套入学，暂定名：师大附中梅溪湖中学品牌。这个学校实力在梅溪湖排第一！长沙【金茂璞印梅溪】☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！
二）、 交通配套：四通八达，出行便捷， 地铁：项目距离地铁6号线象鼻窝站仅约600米，长沙独有-地铁且有天有地真别墅盘。
三）、 商业配套：繁华商圈，满足日常需求 ，梅溪湖二期还迎来了大型TOD商业综合体项目—— 招商花园城，集购物中心、高品质写字楼、精品公寓、品质人居于一体，为居民提供一站式的生活服务。
四）、 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康 长沙市第四医院：距离项目约3公里，是一家综合性三级甲等医院，医疗设施先进，科室齐全。 梅溪湖社区卫生服务中心：为业主提供日常的健康检查和医疗服务，方便快捷。
五）、 休闲娱乐配套：丰富生活，享受品质时光 ， 梅溪湖国际文化艺术中心：由著名建筑师扎哈·哈迪德设计，是长沙的文化地标之一，定期举办各类演出和展览，丰富业主的文化生活。 梅溪湖公园：项目紧邻象鼻窝公园、雷锋湖公园，湖光山色，景色宜人，是业主日常散步、跑步、骑车的理想场所。
六）、社区内部配套：贴心设计，提升生活品质 ，金茂璞印梅溪不仅在外部配套上做到了极致，社区内部的配套设计也同样贴心。 双会所：项目内设有高端会所，配备泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足业主的休闲娱乐需求。 园林景观：项目园林设计精致，设有多个休闲广场、步道和水景，业主可以在这里享受自然的宁静与美好。
规划局规划指导文件：L06-B21地块临油松路第一、二排建筑高度不超过18米，第一排建筑面宽不超过45米:沿横塘路布置的低、多层建筑(含裙房)，应通过分段、增加细节、进退变化等方式，塑造富有节奏和韵律感的街道界面。
效果展示：鸟瞰图，立面图
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东方韵、国际范、艺术感---金茂写这9个字没有违和感
金茂璞印梅溪的整体规划设计理念以现代美学为典范，融合了传统 东方文化元素，打造出兼具 国际范与 艺术感的生活体验。项目外立面采用公建化现代风格，强调简约的横向线条与框架感，整体轻盈舒展，形体比例恰到好处。
洋房的外立面采用真石漆，屋面挑檐及横向层间设置金属线条，大堂门头则采用石材及金属线条，外门窗为铝合金型材及双层LOW-E中空玻璃，既美观又节能。 别墅外立面则采用石材，屋面挑檐及横向层间挑檐设置金属线条，外门窗同样为铝合金型材及双层LOW-E中空玻璃，彰显出高贵典雅的品质。
大米宽度达到了68米，应该是河西最宽大门。 规划结构：双横一纵的节点串联。
户型分布图：洋房130、140、185、205。别墅215、248、268、312.保利天瑞别墅面积段为248-500平，洋房140-180，金茂面积段比天瑞要小一点，总价也会低一点。
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户型面积段：洋房130、140、185、205。别墅215、248、268、312.
洋房130：标准层层高为2.9米，有点点矮，三个开间朝南美中不足，客餐厅空间还不错，宽度同宽6100.户型电梯前室都是采光全明，这个完全的私梯入户，厨房外面北阳台很大。严格的说不算南北通透。
洋房140：标准层层高为2.9米，有点点矮，四个开间朝南大10个平方还是不一样，客餐厅空间还不错，宽度同宽6100.户型电梯前室都是采光全明，这个完全的私梯入户，北边有直通餐厅阳台，是真正意义的南北通透。3个卫生间，基本无缺点。长沙【金茂璞印梅溪】☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！
洋房边厅140：标准层层高为2.9米，有点点矮，3个半开间朝南，客餐厅空间还不错，8400X5600接近50个平方.户型电梯前室都是采光全明，这个完全的私梯入户，可改造两个套间，妥妥的大平面布局。
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别墅248户型：边户单层面积116平，面宽10.3米，别墅户型最怕面宽小，单层面积小，边户有侧边院子一般都好卖，别墅主体下方地下室赠送空间层高为5.4米，一层为3.5米，二及三层为3.2米。可以做5层，开发商非常贴心预留了电梯位置。248平改造拉满应该是可以建到500平。侧花院达百米以上。有天有地的真别墅终极改善理想居所。
别墅其它户型，215、268和312可在文章结尾加微信私聊。
园林景观：自然与生活的和谐共生 金茂璞印梅溪的园林景观设计以“ 岳麓八景”为理念，打造了一个充满生机与活力的社区环境。项目园林面积广阔，绿化率高达30%，园林风格以现代简约为主，融入了东方园林的精致与典雅。 园林内设有丰富的公共休闲设施，包括儿童娱乐设施、公共运动设施、萌宠乐园等，满足不同年龄段业主的需求。园林中还设计了多处水景，水系安全防护措施到位，确保业主在享受美景的同时，安全无忧。
物业管理：贴心服务，守护美好生活 金茂璞印梅溪的物业管理由金茂物业负责，金茂物业作为中国物业管理行业的领先企业，始终秉承“用心服务，守护美好生活”的理念，为业主提供全方位的物业服务。据说物业费不贵哦。
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