保利·珺璟和煦是纯洋房社区，位于梅江区域，容积率低，规划为8-10层到顶的纯洋房社区，共计388户。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）全维场景焕新：以体验重构生活坐标，从空间利用率与居住私密性维度提升舒适度，为改善客群提供兼具低密属性
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随着土地供应的减少，梅江在产品迭代上脚步减缓，新房供应减少且产品更新不及时。 保利发挥其超强的产品研发能力，为大梅江带来了纯洋房社区保利·珺璟和煦。
▲保利·珺璟和煦区位图
它作为区域的唯一供应，自带稀缺属性，同时通过对城市精英生活方式的系统解构，重塑高端生活标准。
针对梅江高端住区属性，保利・珺璟和煦提炼出5大价值要点，全维升级生活场景。
以纯洋房低密住区奠定质感；
以现代美学立面革新区域界面；
以沉浸式园林构建生态场景；
引入烟火气社区配套，平衡便利与高阶氛围；
以高得房率迭新户型提升空间利用率与舒适度，诠释地段价值与品质居住的共生逻辑。
纯洋房规划：以稀缺重构价值坐标
在梅江以高层为产品主导的格局下，保利·珺璟和煦以纯洋房低密规划打造区域稀缺的纯粹低密住区，形成了产品上的差异化。
项目容积率仅1.55，规划为8-10层到顶的纯洋房社区，共计388户。
通过低容积率与开阔楼间距设计，项目实现了社区内建筑密度与空间通透度的优化平衡。
架空层、封闭阳台、坡屋顶、露台、专属小院及顶跃/下跃等空间规划，将居住空间的多维延展与体验升级。
统一的洋房建筑高度与户型配置，构建功能纯粹的居住空间，从空间利用率与居住私密性维度提升舒适度，为改善客群提供兼具低密属性与尺度优势的居住选择。
▲保利·珺璟和煦效果图
全维场景焕新：以体验重构生活坐标
基于梅江区域居住密度、空间功能适配性等痛点，以及客群对于生活仪式感的追求，保利·珺璟和煦通过将生活场景细化，并在各个环节逐一升级，为区域人居提供从密度到体验的针对性改善方案。
▲保利·珺璟和煦效果图
【奢阔归家·重塑归家礼序】
项目选用了当下高端住宅普遍采用的手法，将星级酒店氛围融入到社区之中，用尺度和空间质感赋能生活。
▲保利·珺璟和煦效果图
长约70米，进深约24米的社区大门，尊崇感十足，以突破性尺度重塑梅江的人居封面。
▲保利·珺璟和煦效果图
两侧立面采用爱马仕灰石材，搭配白冰玉奢石，营造出三列九阵迎宾立面。
前场规划有酒店式环岛落客区，并配置水景，其间坐落的“星辰之恋”雕塑，让每一次归家都享受着明星版礼遇。
【立面革新·重写梅江封面】
作为大梅江的全新封面，保利·珺璟和熙采用了超大窗墙比设计，增加建筑的通透感。
▲保利·珺璟和煦效果图
以高级灰为基底，配合白色、香槟金色的简洁框线，强调立面的高级质感，令人过目难忘。
▲保利·珺璟和煦效果图
转角处倒圆角处理，如同玉石般温润。
【折叠景观：多元化生活场景】
在架空层的加持下，保利·珺璟和煦实现了生活场景立体化，与平面社区相比，所承载的功能更加多样，为小体量项目设计给出了思路清晰的范本。
下沉庭院规划在社区主入口之后，作为归家动线上的一重过渡。
▲保利·珺璟和煦效果图
【户型迭代·全周期生活适配】
户型设计，是保利的专长，它总能给出最能满足客群需求的答案。
保利・珺璟和煦在户型设计上延续品牌对空间实用性的深度考量，针对不同家庭结构的居住需求，打造建面约92-139㎡全周期户型产品。
▲保利·珺璟和煦建面约92㎡户型
▲保利·珺璟和煦建面约107㎡户型
▲保利·珺璟和煦建面约123㎡户型
▲保利·珺璟和煦建面约139㎡户型
保利·珺璟和煦正是这一理念的具象表达：通过架空层泛会所、全龄社群空间及全周期户型，将"质"具象为毫米级的工艺把控，让"爱"生长于代际融合的生活场景。
在梅江这个检验塔尖作品的终极考场，保利正以产品主义续写城市进化篇章。
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