佛山【保利琅悦二期 】
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保利琅悦二期占位 桂城桂澜路中轴核心(石肯板块)，自驾上桂澜路/绿景路，几首歌的时间就能到千灯湖或广钢/荔湾，广佛通勤友好。
二期一大底盘优势—— 容积率仅约2.6。同板块新盘普遍压在3.0~3.5，保利琅悦二期主动降密度，把更多土地让给园林和公区，楼间距更宽。
桂城保利琅悦二期全盘二期仅5栋， 首推16栋「揽月楼」(已封顶)，位于组团中心，视野无遮挡可共享一二期大中式园林，属二期"小楼尊"站位。
|项目配套效果示意图
二期配建的15班幼儿园、约8400㎡体育公园(足球/篮球/网球/滑板场已投用)，自带社区商业街，一路之隔就是石门怡海学校(九年一贯制)，目送式上学这个条件在桂城新盘里含金量不低。
|体育公园配套实景图，来源项目
保利琅悦二期首推16座，主打建面约119㎡、129㎡新规四房，通过取消卧室下飘窗、优化上飘窗进深等新规设计，使用率超100%，同样建面比传统户型多实得十几平。
建面约119㎡四房两卫：四开间朝南，南向采光面约16米;约62㎡LDKB一体化方厅(普通119㎡客餐厅一般30-45㎡)，家族聚餐、小孩骑车、茶室/书房全能塞;约6.9米南向景观阳台南北通透，通常180㎡大平层才配这尺度;主套近20㎡(市面同类多13-18㎡)，配L型采光窗+270°无柱落地飘窗。
建面约129㎡四房两卫：约68㎡LDKB公区+南北双阳台对流，广东人最爱的穿堂风安排上;主卧约31㎡带步入式衣帽间+L型270°观景飘窗，同面积段少见;全系标配小米智能家居，交标对标一期楼尊升级。
可以看出，保利琅悦二期这两个户型就是把"新规赠送"转化成真实可用面积——119㎡实得接近传统140㎡四房水平，不是玩概念。
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