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✅梅溪湖最具性价比红盘✅
总价1️⃣2️⃣2️⃣万起可上车梅溪湖双书包四房
💥梅溪湖性价比天花板，倒挂周边2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣+
【项目位置】：项目位于湘江新区梅溪湖二期超级中轴旁（雪松路与铃兰路交汇处）
☑️项目基本信息☑️
【占地面积】：约 4.2 万方
【建面面积】：约 14 万方
【物业公司】：湘江运营
【交付标准】：毛坯
【开发商】：国企梦想置业
【物业费】：2.78元/平
【总户数】：约800+
【容积率】：约 2.7
【绿化率】：40%
【得房率】：约89%
【单层高】：3米
【梯户比】：高层（2T3）小高层（2T2）
【在售楼栋】：1栋（25F）7栋（25F）9栋（26F）10栋（17F）6栋25F）2栋（25F）6栋（25F）
【交付时间】1栋2栋2026.7月；6-10栋现房
【在售面积】：约109㎡（最后4️⃣套新规）约 130㎡（四房）约 143㎡（四房）
【在售价格】均价9800-10500元/㎡
☑️楼栋面积分布图☑️
☑️品牌介绍☑️
①湘江集团: 实力国企 一级城市运营商
☑属大型国有独资企业，一级城市运营商。
☑业务涵盖片区开发、城市运营、金融服务等，公司资产总额超千亿元。
2⃣②梦想置业：湘江集团旗下唯一地产公司，高品质生活综合服务商
☑湘江集团旗下唯一地产公司。
☑6年25盘，开发麓隐天境、麓隐桐溪、龙隐台、江悦和鸣等十余个标杆项目。
☑️城市占位 ☑️
①湘江新区：国家战略高地，长沙经济增长极
☑国家级湘江新区，全国第十二个国家级新区，中部地区首个国家级战略新区。
☑2022年GDP破4000亿元，国家级新区第六位；固定资产投资破3200亿，蝉联全国新区第一。
②梅溪湖：长沙城市副中心、湘江新区主中心
☑国家级绿色低碳示范新区、长沙新城中心、湘江新区主中心。
☑二期定位“产城融合+宜居宜业”，规划布局呈现东商务、南产业、北居住、西科创。
☑作为 “长沙城市副中心、产城融合示范区”， 梅溪湖国际新城发展已从“1.0环湖时代”全面进入“2.0中轴时代”。信息来源：政府相关部门。
③梦想·中央公园：岂止中轴，更在湖边
同频世界城市中轴线，以TOD开发模式为核心，紧扣“生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”等五大核心功能，建设“梅溪湖中轴客厅”。(信息来源: 湖南湘江新区官网）同时，项目位于规划约2400亩雷锋湖中央公园头排，构筑新一代贵雅湖居生活。
☑️项目配套☑️
🚇 交通:四横八纵双地铁，城市便捷出行
①四横:枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线
②八纵:映日路、赏月路、听雨路、金菊路、松柏路、白鹭塘路、紫荆路、樱花路。
③双地铁：2/6号双地铁交汇，距离2号线延长线百合站距离约 300米(规划中)，距离6号线中塘站约1KM
（实景图）
🏬商业近百万方商业汇聚，繁华触手可及
①东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2024年下半年开业），24小时一站式商业体，规划10万方体量。
②周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。
（效果图）
🎓 教育 ：比邻名校圈，护航智慧成长
①梦想中央公园业主子女可直接入读凌云小学和师大附中凌云中学
②梅溪湖板块一期规划14所学校，二期优化升级，区域内新增13所学校，约400米麓山国际梅溪湖实验中学、约500米麓谷凌云小学、师大附中梧桐学校(预计2024开学)红枫小学、木棉小学等预计5年内完工,名校环同，守护孩子智慧成长。
(具体就读学校以政府公布招生政策为准)
🏥 医疗：医康养一体化，护航健康生活
①三甲医院：项目三公里范围内有两所公立三甲医院——长沙市妇幼保健院河西新院（规划中）和长沙市口腔医院；
②医疗中心：规划有一座国际医疗健康中心，坐落在象鼻窝森林公园脚下。
（效果图）
☑️周边景观☑️
🏞️生态绿轴芯 两湖五公园环绕
两湖： 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖中央公园;
五公园：中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。
(效果图，来源于百度)
☑️产品信息☑️
①产品：约110-143㎡湖畔美宅；约143㎡瞰湖小高，一字型纯板楼户型。
②建筑风格：采用现代的立面风格。住宅建筑以白色色和深灰色为整体色调。公建化的立面风格，线条简单直接，使整个立面更符合现代审美；干净整洁，整体大方。
③园林设计：按照“一环+两轴+多节点”的空间结构布置。一环：环线健身慢跑道+百变活力场；两轴：双入口礼仪之轴；多节点：乐融会客厅、邻里花园、儿童天地、阳光剧场、康养天地。
(效果图)
☑️户型鉴赏 ☑️
🏠约109.57㎡三房两厅两卫（新规）
动静分区，三开间朝南，采光通风极佳
🏠约130㎡ 四房两厅两卫
舒适实用型四房设计，户型周正，私密性好。
U 型厨房设计，洗切炒动线流畅。
南向阳台直接连通到次卧，拥有超宽的景观面，可以灵活使用部分区域作为生活阳台。
主卧套房，奢享宽敬空间尺度。
🏠约129㎡ 四房两厅两卫（新规）
🏠约143㎡ 四房两厅两卫
独梯入户，私属归家体验。
南北双阳台通透格局，品味明亮肆意人生。
主卧套房设计，尊贵感与私密感尽显。
四面宽朝南，约 6.65m 超长景观阳台，享全生态园景艺术视野。
🏠约143㎡ 四房两厅两卫（新规）
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