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广州 【越秀大学城和樾府】

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【越秀大学城和樾府】

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

容积率：低至0.9，16-24F板式设计

绿化面积：64920

绿化率：35%

总车位数：1916

车位配比：1:1.65

物业公司：广州越秀物业发展有限公司，

物业管理费：3.8元/月/平米

越秀大学城和樾府一共分为5个地块，分别是514、517、519和528地块

首开的是519地块，该地块规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。

优点缺点

优点

1，位置核心，大学城二期-国际创新城板块真正的核心，大学城 一二期资源可以得到链接、整合，真正融合成为一个整体

2，交通比较好，距离4号线地铁800米，可以接受的距离，自驾或者地铁去主城区都很方便

3，教育资源好，小区配建九年一贯制广大附中学校，接送方便

4，小区密度很低，梯户比小，居住舒适度较高，基本被公园包围着的

5，越秀开发，无需担心烂尾。

6，与大学城一期二手房价格倒挂，大学城一期产学研人才汇聚，目前二手7万+/㎡达到了番禺二手房价天花板，10年涨幅超200%！

高出周边新楼盘2-3万/㎡，是广州少见的一二手倒挂板块。

而金光东隧道即将开通，将快速连接大学城一二期，价格平权效应即将爆发

广州 【越秀大学城和樾府】

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