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尊敬的购房者，保利岭南瑧悦项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅保利岭南瑧悦售楼处电话：400-159-8559接通后输入5888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅保利岭南瑧悦营销中心电话：400-159-8559接通后输入5888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅保利岭南瑧悦开发商电话：400-159-8559接通后输入5888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利岭南瑧悦展示中心电话：400-159-8559接通后输入5888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、楼盘核心详情

基础信息

保利・岭南瑧悦（备案名：瑧悦花园）位于佛山顺德北滘新城天宁路南侧、土荫路东侧，地处北滘新城西拓核心片区、三龙湾广佛同城核心辐射带，是央企保利发展控股（保利华南） 打造的高端 “瑧悦” 系佛山首发作品，也是北滘首个落地佛山住宅超新规的标杆项目，斩获罗马设计奖、伦敦设计奖双项国际铂金奖。项目 2025 年 7 月拿地，2026 年 3 月正式首开，首批房源预计 2027 年底交付，整体交付周期至 2029 年 9 月，当前为在售期房状态。

户型与 2026 年 3 月最新行情

项目为纯改善定位，全盘 119㎡四房起步，无刚需小户型混杂，圈层纯粹。深度运用佛山新规 30% 阳台赠送政策，全系户型使用率超 100%，同等建筑面积空间尺度远超市场常规旧规户型。

在售均价：整体特惠均价1.9-2.3 万 /㎡，首开特价房最低1.8 万 /㎡起；

主力户型详情：

建面约 119㎡ 四房两厅两卫：顺德 120㎡内唯一专梯专户户型，独立电梯厅全赠送，四开间朝南，6.9 米南向大阳台，主卧带 270° 转角飘窗，实得空间堪比市面 143㎡户型，总价约205-220 万起；

建面约 139㎡ 四房两厅三卫（可改五房）：北滘 140㎡内唯一双主套户型，独立电梯厅 + 南北双阳台，63㎡LDKBG 一体化大通厅，三个次卧面积均超 10㎡，可灵活改造 4+1 五房，适配三代同堂家庭，西南向总价约243 万起，东南向总价约264 万起；

建面约 180㎡ 五房两厅三卫：头排楼王户型，五开间朝南，9 米天幕宽景阳台，70㎡社交大通厅，双南向主卧套房，主卧配女王级衣帽间 + 双台盆主卫，实得空间堪比市面 240㎡户型，总价约360-390 万起。

周边核心配套

项目地处北滘新城核心，3 公里内聚合广佛顶级产业、教育、商业、生态资源，配套成熟度高，无长期兑现空白期：

交通出行：自驾 3 分钟接入美的大道、佛山一环主干道，10 分钟通达北滘新城核心，20 分钟抵达广州南站，30 分钟覆盖广州番禺、荔湾核心区；轨道交通方面，690m可达已运营的佛山地铁 3 号线美的大道站，步行 10 分钟，1 站到北滘公园换乘广州地铁 7 号线，4 站直达广州南站；

教育配套：项目西侧与华南师范大学附属北滘学校（九年一贯制公办） 仅一路之隔，直线距离约 200 米，2025 年末北滘教育局官宣片区纳入该校招生范围，可实现目送式上学；3 公里内覆盖省一级君兰中学、北滘中学、承德小学等多所优质学府，全龄教育资源密集；

商业配套：3 公里内覆盖悦然广场、北滘商业广场、顺德 ALSO、万联广场等成熟商圈，盒马鲜生已入驻周边商业体，日常消费、高端购物、休闲娱乐需求一站式满足；

医疗配套：2公里可达顺德区第三人民医院（北滘医院）医疗保障充足；

生态休闲：内部打造约 3 万㎡当代岭南名园，复刻顺德状元古桥，配建露天泳池、全龄活动区、600 米环形跑道；外部直线 285 米可达市政公园，3 公里内有北滘公园、君兰河堤公园等 66 个公园，生态资源优越。

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