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武夷宜家房产 2017-12-12 15:56:00
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一、把握购房时机 抓住现在金九银十的热销节点,会有推出一系列优惠活动。 二、交通、配套、环境 有完善的生活配套,物业管理、环境优美、居住环境好的小区,无论出租还是转卖都比较容易,为房子升值增添重要砝码。

一、把握购房时机

抓住现在金九银十的热销节点,会有推出一系列优惠活动。

二、交通、配套、环境

有完善的生活配套,物业管理、环境优美、居住环境好的小区,无论出租还是转卖都比较容易,为房子升值增添重要砝码。

三、看“政策”买其潜力

看有关部门 房地产宏观调控政策的主要方向,另外看 城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作。

四、选择品牌开发商或中介公司

选择 综合实力强的品牌开发商,有 众多成功开发项目,楼盘物业发展会有更好的保障。选择有实力的房产中介,能让你更快找到升值潜力更大的房源。

惊人内幕!买新房找中介比售楼部更便宜?!

买新房,去售楼部买大家觉得都会很放心,因为是开发商自己的销售,没有价格欺骗,没有中介机构从中拿额外费用,然后买的房子就会很便宜,一般都这么想。

       大伙都知道,买房买的是性价比,谁都希望买个好房子。前不久一朋友接到中介机构打来电话,推荐一套地铁房。第二天看完房就付了付定金,为什么呢?原来同样的房子,比上回自己去开发商售楼处买,便宜了近五万元,五万元啊……

01

节约购房者宝贵的时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息,这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

02

规避潜在的购房风险

中介代理机构能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理,要负法律责任滴。

03

不收取购买新房的中介费

许多需要购买新房的“准买家”在购房时第一选择是找开发商,因为购房者存在一个误区,认为通过中介代理机构选择购买新房,则中介代理机构一定要收取中介费,而这个服务佣金是开发商的广告营销费用,跟房价没有关系,由开发商从营销推广费用中支付。

04

新房团购

相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告,因为开发商一般是不会主动开展团购活动的。既然购房者去售楼处购房,开发商也不会白白让利,如果让利则一定是和中介代理机构一致的。相反,有时中介代理机构则和开发商约定,一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数,这样更优惠了购房者。

05

中介代理机构是购房者和开发商之间的润滑剂

购房者找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介代理机构如果在其中,就能起到关键的润滑作用。在整个过程中,中介代理机构就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成交易,中介代理机构一定尽最大的努力申请到最低的折扣。

06

房屋售价甚至更实惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介代理机构的售房价格便宜,那么就没有人会到中介代理机构去购买新房,开发商想尽快销售出新房的策略就会落空,那么找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。

中介代理构中的部分一线业务人员,他们对三级市场的了解不业于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边,无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略,还是从细微市场变化到宏观政策调整,他们是第一手信息接收者与传播者。

如果您计划置业,对市场又不是特别了解,建议您找资深的房产经纪人,和他深入沟通,听取他对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

您完全可能并不多花钱,能够找到有巨大升值空间的潜在不动产。

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