武夷宜家买房四看让您轻松选房...

一、把握购房时机

抓住现在金九银十的热销节点，会有推出一系列优惠活动。

二、交通、配套、环境

有完善的生活配套，物业管理、环境优美、居住环境好的小区，无论出租还是转卖都比较容易，为房子升值增添重要砝码。

三、看“政策”买其潜力

看有关部门 房地产宏观调控政策的主要方向，另外看 城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作。

四、选择品牌开发商或中介公司

选择 综合实力强的品牌开发商，有 众多成功开发项目，楼盘物业发展会有更好的保障。选择有实力的房产中介，能让你更快找到升值潜力更大的房源。

惊人内幕！买新房找中介比售楼部更便宜？！

买新房，去售楼部买大家觉得都会很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。

       大伙都知道，买房买的是性价比，谁都希望买个好房子。前不久一朋友接到中介机构打来电话，推荐一套地铁房。第二天看完房就付了付定金，为什么呢？原来同样的房子，比上回自己去开发商售楼处买，便宜了近五万元，五万元啊……

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节约购房者宝贵的时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

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规避潜在的购房风险

中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负法律责任滴。

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不收取购买新房的中介费

许多需要购买新房的“准买家”在购房时排名前列选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过中介代理机构选择购买新房，则中介代理机构一定要收取中介费，而这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

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新房团购

相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介代理机构一致的。相反，有时中介代理机构则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

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中介代理机构是购房者和开发商之间的润滑剂

购房者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到较低的折扣，而中介代理机构如果在其中，就能起到关键的润滑作用。在整个过程中，中介代理机构就是负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成交易，中介代理机构一定尽较大的努力申请到较低的折扣。

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房屋售价甚至更实惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介代理机构的售房价格便宜，那么就没有人会到中介代理机构去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。

中介代理构中的部分一线业务人员，他们对三级市场的了解不业于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边，无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略，还是从细微市场变化到宏观政策调整，他们是排名前列手信息接收者与传播者。

如果您计划置业，对市场又不是特别了解，建议您找资深的房产经纪人，和他深入沟通，听取他对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

您完全可能并不多花钱，能够找到有巨大升值空间的潜在不动产。