东莞绿城·桂语旗峰位于东城，拥有优质教育配套，临近名校，配套完善，是东莞东城区的价值高地。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（已认证）💕
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桂语旗峰所在的东城片区，堪称东莞东城区的“价值高地”。说到价值，中房君认为要宏观规划的配套，尤其是教育配套等多个维度进行解析。
1、教育：门口就是“目送式学区房”
项目门口就是东莞八大名校之一的东莞外国语学校。作为八大名校之一，学校师资力量强大、教学成果瞩目。
目前，高级职称教师占比达到三分之一，其中国家级名师2人，南粤优秀教师3人，是优秀教师和教学能手136人。 2022年学校高考本科率达到95%，重本率达到64%。2023年高考特控上线率更是达到三分之二。
不仅仅是强大的实力，学校距离项目仅一街之隔，推门就是校门，充分免除家长的接送焦虑，也让业主不再担心小孩上学放学时的安全问题。
同时，绿城还配建了一所预计规模达到48个班的幼儿园，与东城外国语小学一站式提供小孩初中之前的全部教育保障。
2、 东城区企业总部规划出炉
今年9月底，东莞市重大项目、外资企业巨力集团全球总部与高端智造中心项目在万江街道大汾社区举行动工仪式。据了解，该项目由巨力精密设备制造（东莞）公司投资建设，总投资2.3亿元，用地面积约26亩，未来计划作为公司总部使用。
效果图，项目方提供
同一时间，广东台泉科技股份有限公司总部办公与研发基地项目在东城街道主山朗润园举行奠基仪式。 这一总投资2.4亿元的重大项目正式破土动工，标志着东城在培育战略性新兴产业、打造科技创新高地的征程上又迈出了坚实的一步。
效果图，项目方提供
绿城·桂语旗峰总建面约30万㎡，其中占地面积约4万㎡，住宅约1270户，共规划有7栋住宅和2栋商业。
同时设计停车位约2145个，车位比达到1:1.68！
和一般的1:1.2相比，已经接近豪宅的停车位配比，充分体现了绿城以业主为中心的价值理念。
由于桂语旗峰的3、4号楼已实景交付，让我们有机会提前审视这个项目的品质承诺。
目前，项目主打建面89㎡的三房和114-128㎡的四房，为刚需和改善客提供全面而优质的产品服务。
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首先是89㎡三房，整体户型方正，不浪费面积，设计取巧，使用率超过91%。
中房君实地探访时能明显感到项目空间感强，整体尺度很大。 值得一提的是，作为刚需户型的89㎡三房配有和其他改善户型一样的L型无柱IMAX观景大窗。
此次，绿城将用于豪宅的设计下放到改善户型乃至刚需户型，再一次充分说明品牌对东莞市场的重视。
118㎡的四房分为A\B两种风格，分别设计为传统四开间朝南的竖厅和双龙抱珠户型供购房者选择。
得一提的是，所有户型均坚持做到了多开间朝南的设计，确保阳光充沛。同时，LDKB一体化的设计精妙构筑房间动线，明确动静分区。
目前，绿城桂语旗峰在售5号楼，主打建面118-128㎡实用四房。同时6号楼也即将取证入市，加推89-128㎡三至四房。
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