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南平楼市发布 2022-12-23 17:51:49
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项目位于前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧,地处规划中的开元创新社区,片区对标滨北超级总部基地,定位为“软件园二期拓展区”。项目周边规划厦门第一中学思明分校、厦门外国语学校附属小学洪文校区两所名校。目前,项目所处的…

几个月,厦门新房的热度远超二手房。

随着上个月新房成交回暖,近期,个别热点楼盘也爆出了新动态。

昨天, 中海石村地块2022P15正式公布案名,定为 学仕里,由 中海、国贸、联发三家联合打造。

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下面,我们再来回顾一下学仕里这个项目。

学仕里为今年8月底土拍成交地块,由 中海竞得,成交总价 43.5亿元,楼面价 45313元/平

项目位于前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧,地处规划中的开元创新社区,片区 对标滨北超级总部基地,定位为 “软件园二期拓展区”

目前,开元创新社区更新项目已正式开工。

交通配套:项目位于城市主干道吕岭路南侧,可经吕岭路连接成功大道、环岛干道等交通干道,快速到达机场、会展片区、五缘湾等片区。另外,项目还靠近 地铁2号线岭兜站BRT前埔枢纽站,公共交通方便。

商业配套:项目坐拥 宝龙一城、蔡塘广场、航空古地石广场、加州商业广场瑞景商业广场五大商业中心,商业氛围浓厚。

生活配套:地块周边有 口腔医院、前埔医院等医疗配套, 忠仑公园、湖边水库、前埔健身公园等休闲配套。

学仕里最亮眼的要数它的教育配套,这点从项目案名可以看出。

项目周边规划 厦门第一中学思明分校、厦门外国语学校附属小学洪文校区两所名校。

上周,两所学校相继发布勘察设计“评定分离”招标公告。

其中,外国语学校附属小学洪文校区规划 48个班2160个学位,总投资约 2.7亿;厦门第一中学思明分校规划 48个班,总投资约 4.8亿,采用 “多校划片”形式。

此前报建信息显示,两所学校均计划于 明年6月开工,2024年8月建成

多重利好加持下,学仕里的价值不言而喻。

不过,需要注意的是,该片区尚未出现房价倒挂现象。

目前,项目所处的 瑞景片区二手均价5.7万/平,片区内唯一新房 中海国贸上城在售均价 71600元/平

另外,根据地块出让条件, 该项目限价73000元/平,对比五缘湾核心区71800元/平的限价,高了1200元/平。足以可见, 官方对开元创新社区的定位要高于五缘湾。

未来,学仕里的报价或将更高。

根据此前报建信息,学仕里计划于 2023年6月开工,2025年6月建成

厦门思明【 中海学仕里

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