广州《中建未来方洲》2025楼市房产_售楼处电话【中建未来方洲】开发商线上咨询_楼盘详情_区域配套_户型价格!

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01.产品规划

中建·未来方洲位于广州市黄埔区石化路48号，地处老黄埔核心区域，是中建玖合与知识城集团共同打造的大型城市更新项目。

项目总占地面积约74万平方米，总建筑面积约220万平方米，规划总户数4000~5000套，容积率为4.92，绿化率为35.04%，首推户型：建面约79-142㎡三至四房。作为老黄埔文冲东旧改的核心项目，未来方洲旨在构建一个集住宅、商业、办公、酒店、公园、学校等多元化配套于一体的现代化城区。

02.建筑设计

大门跨度近68米，高12米，形似一艘始终前进的大船。鎏金弧线门头展现龙舟竞渡的气势，呼应岭南精神，也象征开放姿态。设计灵感源自黄埔古港第一艘宝船启航的历史图景，以龙舟脊梁的刚劲曲线勾勒门头骨架，两侧安哥拉黑奢石景墙与中央148㎡的Prada绿奢石形成对比，重现古港繁盛记忆。

未来方洲建筑外立面巧妙融合龙舟元素与木棉花建筑塔冠设计，大面积玻璃与金属饰线交织，彰显现代美感。

03.景观设计

大门前场400㎡镜面水景呼应岭南“以水为脉”的文化。地面波浪纹石砖衬托大门如巨船屹立潮头，象征扬帆起航。

穿过大门，进入建筑、自然与人文融合的“第三空间”。设计借鉴岭南“四水归堂”布局，天井引入自然光，下沉庭院层次丰富，既寓意聚财纳福，又体现天人合一。

游廊以“生命之舟”为灵感，鎏金弧线吊顶营造华丽氛围。漫步其中，可感受岭南韵味。

负一层庭院设休闲卡座，可静赏景观，享受惬意时光。下沉庭院模糊建筑边界，让自然融入空间，人在其中，四季景色尽收眼底。

04.会所设计

800㎡多功能会所划分为12个功能区，涵盖活力区、沉浸区、静谧区等，满足全龄需求。首层会客厅以涟漪状吊顶设计，搭配全景玻璃幕墙，实现星空与景观的双重视野。

咖啡厅5米挑高空间采用木纹吊顶，与庭院景观自然交融。

艺术长廊通过定制玻璃门窗和岭南主题画作，展现传统与现代的完美结合。

下沉休闲区运用大面积玻璃幕墙，模糊室内外界限。

健身区与瑜伽室以玻璃隔断区分，全景落地窗引入庭院景观。浅木色调营造放松氛围，让运动更愉悦。

负一层创新打造"超级ZHOU"社群空间，整合会客厅、工作坊等功能。未来可举办艺术课堂、亲子活动等多元社群活动，促进邻里互动。

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