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佛山主城又上新了，而且这次动静不小——全国首座“星曜”，直接落在了桂城半月岛旁。

近日，保利文海围B地块传来新消息，案名定为保利星曜。这不仅是保利全国首座“星曜”系作品，更是保利华南首个好房子高标准落地范本。隔壁A地块是同门的保利天奕，双子齐发，桂城半月岛板块的热度算是彻底被带起来了。

先说节点：保利星曜预计4月中下旬项目会在金铂中心开放展厅，6月底开放实地样板房和展示区。想蹲实景的朋友，再等两个月就能看到真容。

先看最基本的：楼栋和户型

保利星曜规划了14栋住宅，关键全是纯南向板楼设计，这在现在的新盘里确实不多见。容积率只有2.4，算是低密度社区了，住起来不会太拥挤。

首推的楼栋是1、2、7、8栋，加起来大概140多套。户型面积段在约105-143㎡之间，都是比较实用的改善型面积。

这里有个亮点，140㎡以上的户型，阳台率能做到约30%，这得益于超新规的设计，使用率会比较高。而且全盘都是专梯专户，两梯两户，私密性和归家仪式感会比普通楼盘强不少。

重点说说环境：真正的“公园盘”

这盘的一大卖点之一就是环境。它位于桂城半月岛板块，东侧直接面对着平洲水道，江景资源是实打实的。东南边就是那个很大的半月岛湿地公园，面积有32万㎡，平时散步、跑步、带孩子玩都很方便。

这还不算完，小区里面自己还规划了“七星伴月”主题园林。另外，在北侧还规划了一个叫“星跃公园”的绿地。这样算下来，等于自家园林、社区配建公园、加上半月岛大公园，形成了“内外三公园”的格局，喜欢安静和绿化的朋友应该会挺中意。

生活配套怎么样?

对于住家来说，配套肯定要关心。教育方面，项目紧挨着怡海第五小学，孩子上学走路就能到，很方便。片区内还有在建的石门怡海学校，已经确定纳入石门教育集团管理，预计2027年建成，教育资源是在升级的。

商业的话，附近有已经开业的金铂中心，步行距离大概1公里左右。在建的禅城山姆会员店也在不远处，预计2026年开业，以后采购大宗商品会方便些。日常买菜吃饭，周边社区底商应该也能满足。

需要提一下的是，目前这个板块地铁还是短板。规划中的佛山地铁4号线还在建，具体站点距离项目多远还不明确，现阶段主要得靠自驾出行。主干道有桂澜路、半岛路，开车去千灯湖核心区大概5公里

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