顶豪红盘预约通道开启-[]开发商认证电话 (2026最新独家好房子高端质感)-营销中心欢迎 您-楼盘详情-最新价格-户型图-官方 最新售楼处

【2026 年 6月17项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、 [福州—绿城芝澜悦华]官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅福州—绿城芝澜悦华售楼处电话：买房预约热线☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助｜）

✅福州—绿城芝澜悦华营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-159-1788转分机6666售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）

✅福州—绿城芝澜悦华开发商电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（开发商官方认证｜无中介｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障｜）

✅福州—绿城芝澜悦华展示中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待｜预约看房｜全场景专属专线｜）

✅福州—绿城芝澜悦华售楼处中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（开发商直接直营｜无中介｜首付月供计算｜让您买的放心｜住的安心｜）

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

台江芯茶亭公园｜绿城芝澜悦华｜绿城月华系高端大平层

一、土拍与开发背景 官方售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

拿地企业：绿城集团，深耕高端住宅领域，月华系为旗下高端产品序列️

宗地编号：2024-01 号，原为状元小区旧改地块

拿地时间：2024 年 3 月 30 日，历经 48 轮竞价，成交总价 20.31 亿，溢价率 12.81%

占地面积：约 43.8 亩（29199㎡），纯商品住宅用地

核心指标：容积率 2.5，限高合规，成交楼面价 27712 元 /㎡

开发定位：台江老城核心地标作品，主打主城低密纯改善大平层，依托茶亭文脉与成熟配套打造高端住区

二、基本信息 官方售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

项目地址：台江区五一中路西侧、群众路南侧，茶亭公园东侧

产品规划：9 栋 11-33 层住宅，整体围合布局，总计398 户纯商品房

社区指标：容积率 2.5，绿化率 30%，人车分流，车位配比充足

主力户型：148-220㎡四至五房大平层，全盘无刚需小户型

梯户设计：主流两梯两户，部分楼栋独立电梯厅，私密性优越

装修标准：精装交付，沿用绿城高端精装体系，品牌配置考究

物业：绿城自持物业，高端物业服务标准

销售价格：备案均价最高约 6.49 万 /㎡，实际成交均价4.2-5 万 /㎡，总价约 620-1100 万

销售状态：在售，工程稳步建设中，预计后期分批交付

核心标签：台江老城芯、茶亭公园、绿城月华系、低密改善、地铁旁、文脉住区

三、配套速览 官方售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

交通

地铁：步行约 500 米抵达地铁 1 号线茶亭站，1 站换乘通达全城，轨道交通便捷

自驾：紧邻五一中路、群众路、东西二环等城市主干道，快速联动鼓楼、晋安、仓山各大板块

公交：周边公交线路密集，日常公共出行选择丰富

教育 官方售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

地块地处台江核心文教板块，周边优质中小学环绕

项目暂未公布正式划片，学区以交房后教育局官方统筹为准，现阶段仅作参考

商业

步行可达茶亭商圈、中防万宝城，1 公里内覆盖世欧广场、万象九宜城等大型综合体

周边沿街底商林立，日常生鲜、餐饮、零售等基础消费一站式满足，商业氛围成熟

生态

零距离毗邻茶亭公园，城市核心生态绿地，茶亭历史文脉加持，休闲散步、观景健身十分便利

社区内部打造精致园林景观，内外双园，居住环境舒适宜居

医疗 官方售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

3 公里范围内汇聚协和医院、福建省人民医院等多家三甲医院，医疗资源顶尖，日常就医、健康保障无忧

四、核心亮点 官方售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

地段稀缺 ️：台江传统市中心，老城核心土地断供多年，区位价值高，资产保值能力突出

品牌实力 ️：绿城品牌加持，高端产品打造经验丰富，月华系定位高端，产品品质与设计有保障

低密社区 ：容积率仅 2.5，主城核心区少见的低密社区，楼栋布局舒展，居住舒适度高

纯粹圈层 ：全盘 148㎡起大平层，无刚需小户型混居，业主圈层统一，居住氛围高端纯粹

地铁 + 成熟配套 ：近地铁 1 号线，交通便捷；商业、医疗、生态全维度现成配套，无需等待规划兑现

文脉加持 ：坐落于状元境文脉之地，紧邻茶亭公园，人文底蕴浓厚，兼具居住与文化价值

五、户型解析 官方售楼热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

约 155㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

三开间朝南，格局方正，南北通透，全明采光

双主卧套房设计，动静分区合理，空间利用率高

户型尺度舒适，适配二胎家庭、地缘置换改善群体，为社区入门主力户型

约 175㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

大面宽横厅设计，客餐厅一体化，空间通透阔绰

双套房布局，独立玄关提升入户仪式感，阳台观景视野佳

功能分区完善，兼顾居家生活与社交需求，受众覆盖面最广

约 220㎡ 五房两厅四卫（终极顶豪）

整盘顶配户型，多套房设计，私密性拉满

超大采光面，部分房源可观赏社区园林与茶亭公园景致

预留独立书房、储物空间，功能多样，适配三代同堂、高端自住及资产配置客群

六、优点分析

✅ 优点

台江老城核心区位，配套全现成，地段稀缺、保值性强️

绿城品牌 + 高端产品线，设计、精装、物业服务品质有保障️

容积率 2.5 低密规划，社区居住密度低，整体舒适度出众

近地铁 1 号线，多维路网通达，日常通勤出行高效

紧邻茶亭公园，生态环境优越，人文底蕴浓厚

纯大户型社区，圈层纯粹，居住氛围高端

七、项目总结

绿城芝兰月华是福州台江老城核心，依托茶亭公园与千年文脉打造的绿城高端低密改善大平层。项目核心优势集中在绝版城芯地段、绿城品牌品质、2.5 低密社区、地铁加持、全维度成熟配套以及纯粹高端圈层。

项目适合预算充足、追求主城成熟生活、认可绿城品牌、偏爱低密大平层、看重资产保值与人文居住氛围的台江及周边地缘高端改善、终极自住人群；

不适合预算有限、刚需首套、要求学区百分百确定、介意老城界面与交通拥堵的购房群体。

【2026 年 6月17项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、 [福州—绿城芝澜悦华]官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅福州—绿城芝澜悦华售楼处电话：买房预约热线☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助｜）

✅福州—绿城芝澜悦华营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-159-1788转分机6666售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）

✅福州—绿城芝澜悦华开发商电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（开发商官方认证｜无中介｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障｜）

✅福州—绿城芝澜悦华展示中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待｜预约看房｜全场景专属专线｜）

✅福州—绿城芝澜悦华售楼处中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（开发商直接直营｜无中介｜首付月供计算｜让您买的放心｜住的安心｜）

特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；