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🏡✅厦门【竞配建五缘灏月】

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配建房预计会在今年结束，因为2022年后的土拍再无竞配建！

竞配建楼盘分别在3家手上

轨道代理：建发五缘灏月、保利和悦东方、五缘湾海。

城投：保利国贸天琴、湖畔润璟、保利联发臻樾。

中原代理：中海国贸上城、湖畔九境、中骏天荟。

看这些盘的优劣势：

建发五缘灏月（隐形楼面价55453元/㎡)：

预计本月中下旬开盘。

位置：五缘湾

户型面积：143㎡

分布楼栋：3#、5#

套数：81套

交付标准：和商品房一致

点评：在配建里算好选择，因为品质户型都还可以。主要是卖的不贵，低楼层5万多点，中楼层5.5万也有。学校中等，金林湾实验。配建的3、5号楼位置不错，没靠主干道，安静。看中庭，北向20楼以上可无遮挡看景。现在就可以直接买了。

缺陷：医院半包围，地铁商场这些配套比较远。

保利和悦东方（隐形楼面价53676元/㎡）：

只剩两、三套。不多说，要的直接联系我们。

核心优势：和学仕里同档学校、视野好。

缺陷：部分靠主干道，有噪音、小区就两栋。

建发五缘湾海（隐形楼面价51408元/㎡)：

位置：五缘湾

户型面积：118㎡12套、130㎡12套

分布楼栋：5#

套数：24套

点评：读双十中学湖里分校。商品房时卖得很火，日光。小区还没交房，所以配建没那么快推。5号楼不靠主干道，噪音小。118㎡无景观，130㎡东北向能看点景，不多。小区业主众筹升级了外立面铝板，配建业主算赚到。距离地铁300米，有钟宅、五缘湾两个地铁口。

缺陷：周边都是安置安商房。

保利国贸天琴（隐形楼面价52080元/㎡）：

预计5月启动

位置：五缘湾

户型面积：163㎡55套、187㎡99套、145㎡和205㎡各一套

分布楼栋：C7#、A5-1#

套数：156套

点评：读金林湾实验学校，中等。小区外立面可以排岛内新盘前三。学校近，方便接送。K11、万达广场都不远。配建面积偏大，但抽到的位置不错。特别是A5，当时很多人想买商品房没法买，在湿地公园第一排。但注意要选高楼层，因为前面以后会建酒店。

缺陷：离地铁远、旁边安置房比较多。

建发湖畔润璟（隐形楼面价52165元/㎡）：

位置：湖边水库

户型面积：98㎡和128㎡各46套（5#）；117㎡2套（1#），98㎡和128㎡各一套（3#）

分布楼栋：5#、1#、3#

套数：96套

点评：暂时竞争力一般。因为学校还有疑问。暂读蔡塘学校，后续预计读湖边学校（2029年招生）。小片区现在界面不错，600米范围内有学校、双地铁口（古地石和岭兜），双商业（宝龙一城和航空古地石广场）。

缺陷：板块宸启瑞湖和以后蔡塘那块地户型都会比这个好，对比尴尬。

保利联发臻樾（隐形楼面价49832元/㎡）：

位置：湖边水库

户型面积：138㎡1套（A梯）；120㎡14套、105㎡9套（B梯）。

分布楼栋：1#

套数：24套

点评：商品房时期都不好卖，现在也只能拿价格做文章。不好卖的原因在盘小，就一排。读龙湫亭实验学校。小区是联发这两年的鼓浪屿风情，少数看点湖景。门口就是学校。配套在湖边水库别的差不多，就是地铁略远点。看价格吧。

缺陷：园林小，基本没架空层。

中海国贸上城（隐形楼面价62913元/㎡）：

位置：洪文片区

户型面积：110㎡66套、130㎡66套、143㎡142套

分布楼栋：3#、11#、12#、15#

套数：274套

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