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厦门五缘湾TOD·陆拾岛项目于 2026 年 6月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：☎️400-159-8559接通后输入7777售楼部电话
备受瞩目的「五缘湾TOD·陆拾岛」，终于取证了。 从预售证价格来看，本次取证的房源，起步总价1720万，最高单价突破18万。
这消息一出，可谓让厦门的鼎豪市场瞬间沸腾。毕竟 这个单价，不仅刷新了厦门单价的历史记录，更是整个福建鼎豪市场的一个全新刻度 ，标志着福建的塔尖资产，入席了全国顶级资产行列。
这个价位，市场上的声音是两极分化的。必然会有人说它贵，并发出感慨：厦门房价何德何能逼近一线城市豪宅？
其实，当你看懂了陆拾岛背后的逻辑，你就理解了它凭什么。☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房
PART 01
豪宅客群，
找到了 “换房” 理由
同频全国趋势，厦门的鼎豪作品也在近一两年里强势崛起。我们承认，市面上的每一个鼎豪作品都非常优秀，并且在厦门的新规（可落地飘窗赠送+立体生态住宅露台）加持下，皆在不同维度做到了领先和突破。
这无疑对豪宅所匹配的塔尖客群来说，是非常惊喜的：选择越来越丰富了。
在和一些顶级买家读者交流的过程中，我们感受到： 他们确实很喜欢这些新产品，但看多了不免有所麻木。
并不是说东西不够好，而是他们已经拥有过景观房，不会对景观有种初恋感。新的景观豪宅，对他们来说或许就是从看湾的西侧，换成看湾的东侧，或者从看湾，变成了看湖。
总之，换个视角确实是换了个口味，但没有提升兴奋阈值。 虽然新产品确实房龄更新、公区更好、户型更优，但在体验上，没有质的变化。但五缘湾TOD陆拾岛的出现，打破了这种现象。
它的形态，既不是传统的大平层，也不是传统的别墅，而是厦门本岛从未有过的产品： 院墅，而且是连一层都可以看海的墅类产品 。
每一种顶级资产的业主，都能从它上面找到换房的理由：
住过大平层： 不必再羡慕别墅的庭院式生活，也不必不舍大平层的观景体验，有新鲜感；
住过别墅： 无需舍弃别墅的体验，也能拥有传统景观大平层才有的景观享受，体验更优；
PART 02
绝版资源
傲立 城市塔尖
这一轮周期里，真正的豪宅产品的确表现出了非常强的资产韧性，其中最大的支撑，便是稀缺性。我们可以说， 陆拾岛所具备的稀缺标签，是极难再同时组合在同一个项目上的。
1
不可复制的地段
陆拾岛一线临海，东向看景，兼顾景观与阳光；出门即沙滩，景观永远不会被遮挡——这在厦门本岛中是极难找到的区位。
而且，尽管厦门岛内不少板块有豪宅，但唯独只有五缘湾，可以称为富人区，在一个本就有豪宅IP的城市顶级改善区域，陆拾岛这样的区位，稀缺性更为凸显—— 城市顶级改善板块里的TOP叙事。
2
流动的看景美学
陆拾岛位于五缘湾北岸东向，独特的扇形地块，恰位于外湾湾区的C位，使它能够轻松饱览五缘湾与外海一起， 横距约1500米、纵距约4500米 的超广阔视野。
这种扇形布局，复刻了人眼广角的视觉逻辑，地块的弧度与视野的弧度堪称完美重合 ，这或许是一种巧合，但这种巧合也无形中意味着对极致景观权的独占。
在陆拾岛，目之所及的景观元素非常丰富： 大海、游艇汇、沙滩、椰林 。
如何形容它的这种视觉体验？
亲身站在陆拾岛实景样板房的窗前时， 所感受到的景观，并不是静态的。而是一种非常有“动态感”的美 ：
海风执笔，你能够看到海浪正在缓缓地拍打着沙滩；波光粼粼，你能够看到眼前的帆船徐徐而过。 上一次拥有过这种视觉享受，还是站在上海外滩的时候。
已经能够想象到，未来陆拾岛业主邀请贵客于家中时，手沏热茶、湾海为诗的画面了，所谓： 独属于塔尖的视觉礼遇 。
3
算过得房率后，景观几乎是白送的
当四代高层住宅，凭借空中花园露台达成超100%的得房率已经很令人惊叹的时候，陆拾岛的院墅无疑是进一步打开了想象力空间： 它以约180-330平的建面，做到了200-320%的得房率，比如上院产品，可实现买一套住五层。
不同于四代高层露台这种无法封闭的赠送面积， 陆拾岛拥有挑高、带采光井的地下空间 ，是真正好用的套内面积。
同样的产权面积， 它所呈现的空间感，是同等高层产品的2-3倍 。这意味着，折算过套内面积后的单价，甚至与五缘湾普通平层产品无异，景观约等于白送。
4
真正的立体生态住宅
从 水平维度 ，无论是上院还是下院，除了拥有花园露台外，陆拾岛还可以做到更加私密的入户体验，独门独户的设计，让它的归家动线实现了绝对私密，伴随而来的，即是私家入户花园。
从 垂直维度 ，陆拾岛做到了多层空间（一层静区、一层动区），单层层高达到3.4-3.6米，客餐厅更是可以做到7米的挑高，可实现多数平层产品无法做到的公区气势，与此同时带来非常好的通风与视野体验。
也因此， 无论是上院还是下院，皆能实现「有天有地」的墅质生活 。与此同时，它还能够依托社区的 “超级底盘”配套会所 、地铁站内无风雨归家，享受墅居的同时，也能拥有高层社区的服务配套。
立体生态住宅的演化方向，必然是从水平维度向着垂直维度 ，而陆拾岛先行一步，直接为你展示了立体生态住宅的理想形态。
PART 03
极少数人
才能 私藏的孤品
地段、景观区位、产品形态、产品素质，单拎着任何一个出来，陆拾岛都非常能打。
但让陆拾岛更显得难得的，是正如其名的稀缺60席位，本次取证的首批次房源，正是这60席中的头排、二排，总共46席。 据了解，有客户甚至计划上院和下院一起购置，这样一来，实际席位是更少的。
在开发殆尽、无新住宅用地规划的五缘湾，迄今为止，也仅315户、约1%为别墅。这些别墅中，能拥有景观的更是寥寥。
这就注定了，五缘湾TOD陆拾岛，必然只能是极少数人才能拥有的私藏孤品，在福建的顶级富人区五缘湾，它确实具备塔尖圈层所看中的各种特质。
极难再生，此刻拥有，胜过所有。
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