长沙『招商蛇口·璀璨学府』售楼处电话：400-159-8559转接2222（售楼中心）；来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解；预约优惠——〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航；壹手握优质教育牌，置身于书香学府之中说到中雅培...
◆◆长沙『招商蛇口·璀璨学府』
售楼处电话：400-159-8559转接2222（售楼中心）
◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆
◆◆来电咨询最新售楼处地址，请提前联系售楼处销售进行预约登记！◆◆
◆◆预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴◆◆
NO.1丨壹
手握优质教育牌，置身于书香学府之中
说到 中雅培粹学校，可谓是长沙名初中的“扛把子”，其过往的成绩屡创新高，令人侧目。
2018年，中雅培粹就开创湖南省 初中生签约清华、北大的首例。
2019年，中雅学生首次中考，6A率直冲全市前五，签约雅礼本部达180人！
2020年，中雅培粹973名学生参加中考，近450人达6A， 6A率高达47.8%。
2021年，中雅培粹参考1073人，中雅培粹参考1073人，超 300人签约雅礼理科实验班， 超65%的学生入读雅礼和南雅！
2022年，指标生实录线中，中雅培粹对雅礼最高 707分，最低 691分；让不少学校望尘莫及！
2023年，中雅培粹对雅礼最高 713分，最低 688分，且 13名学生被清华大学和北京大学录取，实力超乎想象！
不仅如此，下半年首次招生的中雅培粹南校区，虽然是微机派位，学校生源几乎都是片区内湘府英才小学及青园小学等明小的范围，且其优先填报热度远超周边众多学校。
这充分说明市场对中雅培粹品质的高度认可和信赖！
而作为高含金量的学府盘，这次招商蛇口璀璨学府已提前布局，自建公立幼儿园、出资建设中雅培粹未央学校+比邻湘府英才益清小学，肉眼可见的资源优势，让项目未开先火。
NO.2丨贰
城市向南，下一个城市主场即将到来
众所周知， 城市建设，教育先行，庞大的教育配套规模，将有效助推片区加速推进的发展。
作为造城经验从无败绩的招商蛇口，目光长远，抢先进驻城市的下一个风口—— 南城省府新区。
省府新区示意图
省府新区是基于长株潭融城国家战略发展十余年后的下一个阶段，属于长沙 厚积薄发的实力板块。
回顾其发展历史，2004年省政府由袁家岭附近南迁至天心区湘府路，省级“三馆一中心”等重大建设先后落户，大量的行政机构、金融机构、产业、商业、住区等基建如鱼贯而入，就此奠定了筑造全省政治经济文化高地的基石。
政策不断加码，2017年，市政府工作报告中提出了 “南部新城”的概念，2018年正式明确规划建设南部片区，各项规划及发展细则出台，融城概念加速推进。
南部新城规划效果图，图源于南部融城核心片区官微
借助政策的东风，2021年3月，域内由北向南的城市更新项目火速启动。
投资200亿的新开铺城市更新领跑，黑石铺城市更新随后紧跟，发展飞速向前，城市配套建设逐渐走出向好向上的节奏。
利好政策持续释放，2022年，发改委正式批复， 长株潭都市圈成为全国第4个、中部第1个国家级都市圈。
自此，省府新区站上了重磅级的战略要地，发展持续向长株潭南部融城核心区火速推进。
而就在今年，位于长株潭几何中芯位置的大托机场搬迁，限高掣肘化解，候时已久的解放垸也打开发展枷锁，省府新区的发展轨迹已从省政府的新界面全面 向南扩容，美好蓝图已绘， 省府新城将以焕新的姿态迎接新一轮发展。
NO.3丨叁
十万亿央企首秀，青年置业头等舱
作为接捧省府新城品质人居的招商蛇口璀璨学府，项目由 招商蛇口与天心国资联袂开发。为招商蛇口挺进南城的敲门砖，同时也是落子长沙的 Shou个“璀璨系”作品。
招商蛇口璀璨学府实景图
旗下“璀璨系”是基于十万亿央企招商蛇口40余载城市深耕经验，为青年用户量身打造的新一代明星系，充分体现 审美性、实用性、发展性产品，并在北京、上海、南京等一线城市大放异彩。
璀璨系效果图，仅供参考
延续爆款红盘属性的招商蛇口璀璨学府， 总建面约27.2万方，由14栋24-27层住宅围合式布局，南北朝向，单体建筑简洁干练， 为南城刷新城市形象增添活力。
社区内部场景丰富， 自身营造约8000方园林中央花园，辅由健康步道、园林环线等多元化生活场景， 整体容积率仅约2.9，享有公园般自然生态的活动区域。
项目将首推1#栋新品，位于蓝天路和招月路的交汇处，与湘府英才益清小学马路之隔。
招商蛇口璀璨学府鸟瞰图，仅供参考
产品主要为150套 建面约114、132、143㎡的N+1刚需及刚改户型，布局创新，空间尺度和利用率爆表， 得房率约92%（得房率计算含飘窗、阳台、空中花园、设备平台等不计面积或计半面积区域）， 加之毛坯交付，充分考虑到了青年置业的舒适与个性需求。
114㎡样板间实景图，非交付标准，仅供参考
建面约114㎡的实用户型，“2+1”房2厅2卫的百变格局让刚需也能从容舒适。
其客餐厅等面宽， 营造出约30㎡的餐客一体空间，外连约6.8米南向阳台，采光、视野双双升级，如此敞阔的尺度在长沙同类型产品中少有。
三开间朝南， 各房间开间均超3米，带约8.4㎡的空中花园（计半面积），可预留为成老人房、书房、儿童空间、健身房等多功能室，以便承接一胎/二胎家庭不同周期的成长需求。
132㎡样板间实景图，非交付标准，仅供参考
而建面约132㎡的“3+1”房2厅2卫空间，兼顾改善功能和经济成本，为有四房需求的刚改客户开辟了新的选择。
其户型独立玄关入户，在 扩容收纳的同时递进了空间的层次，平添生活中的仪式感， 约7.4米景观阳台、约4.4米开间客厅、通透实用餐厅、与不计面积的设备空间南北向依次排开，动线科学紧凑，空间自由多变，功能、尺度堪比市面上140㎡以上户型。
在活动空间充沛的前提下，其卧室均为全明空间，带有飘窗或阳台，动静分区，科学布局，成就家人一方自在天地。
143㎡样板间实景图，非交付标准，仅供参考
当然，还有 建面约143㎡的升级版四房等着改善群体。空间尺度再升一级，功能趋于多样化，是一款“宝藏”户型。
其LDK的一体化大会客厅设计，约4.65米开间客厅视野连通约7.65米开间阳台，南北通透，整体的空间感阔绰，每一个生活空间都毫不局促。
豪华尺度的主卧大套房设计，私密主卫、瞰景飘窗且预留有独立L型衣帽间的空间，收纳空间值爆表。
另外，其北向邻近的空中花园可满足一房多空间的需求，私密性更强，兼顾兼顾不同年龄段成员的需求，对于四代同堂家庭也不显局促。
NO.4丨肆
全能配套下，汇聚周边的高效生活
招商蛇口璀璨学府择址 天心大道与老甫冲路交汇处的东北角，除去产品与教育资源的加持， 地段基因优势明显。
项目抢占有 成熟省府文化生活核心圈和解放院大托板块的发展红利，同时享有政商人文配套和城市向南发展的规划和预期，未来可期。
交通方面：周边路网通达，双轨加持。项目直线约900米有 地铁1号线大托站，直线距离约1.5公里可达城际轻轨先锋站，未来还有 地铁5号线南延线阳光苑站的规划，全程无堵点，可快捷贯通长沙的各大节点。
自驾方面可通过天心大道、芙蓉路、绕城高速等干线，快速到达五一、河西、甚至地州市，直接拉近了车行全省的距离。
商业方面：项目 自建商业可满足日常的消费，周边直线距离约2公里范围内，约13万方环宇城、约11万方鑫悦汇、约15万方奥特莱斯等综合体云集，周边约800亩一场两馆奥体中心的规划，休闲娱乐选择面广。
景观方面：项目周边景观丰富，先锋公园、冬瓜湖公园（规划）、豹子岭公园（规划）、生态动物园等环伺，马路之隔还有邻绿心中央公园规划，无论是踏青露营，家门口就能搞定。
医疗方面：当前片区已形成超过20万平方米的大健康产业基地，国家医学中心二期的将持续推进。根据规划，未来片区将以距离本项目约2公里（直线距离）的湘雅医院作为核心，梯次布局攻关研发圈、创新孵化圈、产业发展圈三个功能圈层，全方位健康护航。（信息来源于湖南日报）
◆◆长沙『招商蛇口·璀璨学府』
售楼处电话：400-159-8559转接2222（售楼中心）
◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆
◆◆来电咨询最新售楼处地址，请提前联系售楼处销售进行预约登记！◆◆
◆◆预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴◆◆
