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广州保利天曜 （营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

✅✅✅广州保利天曜 🅰️🅰️🅰️

售楼处：400-159-8559转分机号5555（营销中心）

售楼处地址：400-159-8559转分机号5555（致电发送详情地址）

户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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①项目基本信息

【用地总面积】约41300m²

【总建筑面积】约124600m²

【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅

【容积率】南地块约 3.1；北地块约3.8

【总户数】约 968 户

【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户

②交通配套

地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，是天河难得的比较靠近地铁站的盘，前往珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等地很方便，通达性很强

自驾方面，项目紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，自驾出行也很方便

③教育资源

项目教育资源丰富，内部的721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，一定程度能缓解天河学位紧张的问题

官宣了学校,小学纳入了体育东教育集团。

另外1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源。(具体入读政策以教育局公

另外，项目1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等

④商业休闲/医疗

商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。

一站之隔的科韵路金融城广场。

距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。

西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。

⑥小区设计、在售户型以及价格

除此之外，在外立面上，保利天曜规格不低，根据保利在媒体会透露的消息，它采用了大量的玻璃幕墙，外立面非常有品质感。

以传统轴对称制式为设计灵感，设贯穿南北的约330米园林通廊为轴，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应。

下沉庭院以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚。前庭水景设艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，自然且舒适。

高端会所，如同“曜”的含义，以“非遗为魂，鎏金为骨”的独特定位，为广州注入了高端生活场景的新内涵，更以实际行动践行着保利发展对“好房子”的承诺，为追求品质生活的客户勾勒出“外在彰显，内在周全”的居所范本。

保利天曜分为南北地块开发，其中南地块是板楼设计，共有8栋楼，北地块是塔楼设计，共有3栋楼。

北地块建筑密度26.78%，南地块建筑密度21.82%。

保利天曜共分由两个地块组成，分别为南北两个地块，北地块规划了3栋住宅，2梯3户和2梯4户，北地块3栋塔楼，B1栋47层、B2栋46层、B3栋45层；南地块由7栋板楼组成。

90㎡

建面约90㎡的三房两卫，竖厅设计，客厅3.4米面宽，南向大阳台。

120㎡

建面约120㎡四房两卫，四开间朝南，宽景大阳台，LDKB全明户型。

140㎡

建面约140㎡的四房两厅三卫，独立电梯间，双主卧套房。

175㎡

建面约175㎡的四房两厅三卫，270”宽景模厅，高定双套间

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