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近日，万众瞩目的中国铁建迈瀛城市更新项目重磅亮相，并向全球发布案名[中国铁建·西派国际]， 随后，城市展厅也正式开放，引爆市场关注 。
与其说这是一次亮相，不如说是一次定调，因为中国铁建在千篇一律的产品中开辟出一条新赛道，带来了真正划时代的首个第四代住宅作品。
其打破传统认知，构建一系列创新标签： 户户瞰景、最大楼间距超100米、空间使用率拉满、垂直院墅、6米挑高空中花园、全周期场景...
这不是对住宅的简单迭代，而是对未来居住范式的一次重新定义， 对 海口楼市 而言，堪称一次最狠的 降维打击。
如果你今年有置业计划，一定要看完这个 真四代宅 再做决定！
好生态
主城独一份的超大湿地公园资源
任何城市，主城区生态资源都是珍藏级稀缺，越是中心，越难得见成片湿地与水绿共生，正因此，与这类生态底盘相邻的住区，自带价值溢价。
迈瀛城更大盘则依托 国家级美舍河 凤翔 湿地公园 +湖区生态体系 ，先天坐拥顶配生态底盘。
在此之上，还将 构建 18公里生态绿廊、3公 里多元活力环、2条生态 绿楔 、 7公里漫游绿道 ，更有六大主题公园环伺左右，让生活沉浸在水绿之间。
西派国际就紧邻凤翔湿地公园，住在这里，等于把一座公园当作自家前花园，开窗见绿、出门入园。
◎ 中国铁建·西派国际 外立面效果 图
好生态
主城独一份的超大湿地公园资源
任何城市，主城区生态资源都是珍藏级稀缺，越是中心，越难得见成片湿地与水绿共生，正因此，与这类生态底盘相邻的住区，自带价值溢价。
迈瀛城更大盘则依托 国家级美舍河 凤翔 湿地公园 +湖区生态体系 ，先天坐拥顶配生态底盘。
在此之上，还将 构建 18公里生态绿廊、3公 里多元活力环、2条生态 绿楔 、 7公里漫游绿道 ，更有六大主题公园环伺左右，让生活沉浸在水绿之间。
西派国际就紧邻凤翔湿地公园，住在这里，等于把一座公园当作自家前花园，开窗见绿、出门入园。
◎ 中国铁建·西派国际 外立面效果 图
好房子
从人居诉求出发，缔造公园旁高奢住区
西派国际不仅占据迈瀛最核心位置，还是属性最纯粹的住宅用地，总占地约 57亩、容积率2.5，绿地率40%，是真正的城市低密大盘。
最好的土地，理应匹配最好的作品，为此，中国铁建力邀 4大国际级天团联袂操刀，重塑理想人居。
在高端人居领域，景观视野的价值比朝向更重要，因为朝向解决舒适度，视野决定稀缺性与溢价。
为最大化占有 凤翔湿地 公园 美景 ，项目进行多轮推演，最终采用十字形、 T字形、工字型与纯板楼的建筑结构 ，业主在家里开窗即见绿意。
可以说，它从人居诉求出发，让建筑围绕人转向， 把观赏世界的主动权交还给 了 业主。
更难得的是，它 将建筑密度控制在约 17 %，仅规划10栋住宅楼 ，并采用围合式布局，最大楼间距 超 100米，既保证景观视野，也把空间让渡给园林。
◎ 中国铁建·西派国际 效果
优质学府与TOD，定义高效生活圈
就连教育资源，也都安排得明明白白。
迈瀛城更将建设 3所幼儿园、2所小学与1所九年一贯制学校 ，完善从启蒙到成长的教育版图。
值得一提的是，九年一贯制学校就位于西派国际东侧，仅隔着中山南路，以中国铁建的央企势能，学校的引入标准与办学品质值得期待。
西派国际位于 府城中山南路和椰海大道交汇处 ，稳稳占据迈瀛城更大盘的 核心 C位，周边还有凤翔路、迎宾大道等路网，可快速通达各商圈。
它更踩在 TOD枢纽的黄金坐标上，直线 距海口东站约 1.5公里、距府城互通约1.2公里 ，距美兰国际机场在适度范围内， 可高效出市出岛 。
当 迈瀛 超级大城全面兑现，全维配套与多元场景将在此闭环运转，这种理想生活模式无疑是领先的 。
据了解 ，项目规划建面约 105-165㎡的三至四房，全面满足从首次置业到终极改善的全生命周期需求。
对于它的产品力，海居君更愿意用三个关键词概括：产品升级、场景颠覆、居住进阶。
项目通过创新的结构设计与规划，让你投入的每一笔预算，都远超产权面积数字的实用生活场。
举个例子，市面上 105㎡产品大多是三居室，客厅开间普遍在3.5-4m，全屋空间相对紧凑。
但西派国际掀翻了空间逻辑，105㎡奇数层客厅开间达 5.3m，阳台超7.4m长 、进深约2.35m ，主卧开间约3.9m，空间使用率拉满，足以媲美140㎡产品。
◎ 建面约105㎡奇数层户型装修示意 图
建面约105㎡偶数层空间感也很绝，客厅开间保持约5.3m宽，空中阳台尺度则拉伸至8.25m长、最长进深约2.4m，采光通风与观景界面拉满。
◎ 建面约105㎡偶数层户型装修示意 图
建面约118㎡做到约7.4m宽大横厅，将公区彻底连通，形成家庭超级聚场，无论会客、亲子互动还是多人聚餐，都有天然主场气势。
主卧面积放大至约 25㎡，放在传统产品，这往往是180㎡大平层才敢给的规格。
◎ 建面约118㎡偶数层户型装修示意 图
项目四代宅绝非简单的产品革新，而是从 当前人居 真实 需求 出发， 经过 多轮方案设计，最终 沉淀出 一套能覆盖多元生活方式的产品。
这样的四代宅，对生活方式的改变是跨时代的。
◎ 中国铁建·西派国际 效果 图
海口楼市历史的书写，从来不缺追随者， 真正稀缺的，是敢把时代往前推一步的开创者。
如今，中国铁建 ·西派国际正以首个四代宅为海口打开新的居住叙事，将彻底颠覆传统居住逻辑。
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