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城发恒伟北城首府这个项目，便是城发恒伟北城首府。有了“现房”、“国企”、“交房即交证”的标签，那这个项目综合表现又如何呢？接下来，一起来看看！
一、深度分析
1、配套★★★★☆
北城首府定位为低密、宜居、纯粹的品质住宅小区，项目占地面积约156亩，容积率2.0，绿化率40%，涵盖高层、洋房、商业三类产品。
1)教育：今年4月，青竹湖湘一外国语学校与城发恒伟北城首府意向签约，规划建设一所45个班九年一贯制公办学校，与北城首府仅一路之隔。长沙市一中副校长、青竹湖湘一教育集团总校长羿莎介绍，他们将青竹湖湘一外国语学校特色的办学理念、扎实的工作作风、有效的工作方法带到这所学校，不仅会选派优秀的教师到学校任教，而且两校还会统一管理，统一学习进度，统一考试资料等。
此外，项目小区内配套建设一所幼儿园，目前幼儿园已经与一期楼栋一同交付，只待开学。一站式教育配套为子女成长保驾护航。
2)交通：城发恒伟北城首府地处开福区双河路与北二环交叉口，处于城北金霞板块，紧临北二环，市内自驾可经二环线快速抵达项目。
公共交通出行的话，市内可乘坐149区间线、X213路在中岭小学站下车，到达项目。另外，片区内规划有9/12号双地铁线路，轨道交通未来可期。
3)商业：项目配套有商业街，可满足业主日常生活所需，另外，周边有高岭国际商贸城、福晟mall等商圈，“逛吃玩”不愁。
4)医院：临近泰和医院（三级综合）、163医院（三级甲等）等优质医疗资源。
2、宜居★★★★☆
城发恒伟北城首府项目整体容积率仅2.0，绿化率为40%，容积率和绿化指标都较为宜居。
从项目已交付园区情况来看，园区内多重绿化景观已成实景。设计有阳光大草坪、潺潺溪流、中央会客厅等，几十种常绿以及花木植物已欣欣向荣，配合园区中心的超大楼间距，整个园区大气、疏阔、自然又极富诗意，不负宜居定位。
除了园区内绿意盎然，项目还靠近秀峰山、鹅羊山自然山体公园，还搭配有苏托垸湿地（规划中）、毛岭公园（规划中），四大城市“绿肺”为业主带来生态鲜氧的城市生活。
3、户型★★★★☆
住宅类产品方面，城发恒伟北城首府高层住宅规划建筑面积为107-142㎡，洋房规划建筑面积123-156㎡，涵盖了刚需到改善的需求。值得关注的是，我们发现，城发恒伟北城首府的洋房与市面上10多层的小高层洋房不一样，项目产品为6层退台纯洋房，其品质更接近叠墅。
这里主要看一下新推出的高层住宅主力户型。
1）A1户型：107.9㎡ 三房两厅两卫
这是项目最小的户型，整个户型格局方正，连廊设计让中间户型也做到了南北通透。户型三开间朝南，餐客厅、厨房南接大面宽阳台；主卧为套房设计，可配置独立卫生间和衣帽间。
2）B1户型：124.84㎡ 四房两厅两卫
项目124平户型和140平户型格局相同，户型南北通透，三面朝南，大面宽餐客厅一体，主卧套房设计，带有南北双阳台。值得关注的是，这两个户型北面设计有半计入面积套内花园，业主也根据需求打造成书房、卧室等空间。
4、性价比★★★★★
据湖南中原研究院数据显示，当下长沙新房住宅主力价格稳定在1.2-1.5万元/㎡，开福北二环周边新房住宅价格多在9000-12000元/㎡之间。。
城发恒伟北城首府目前在售107-140平高层住宅，高层价格仅八字头，这样的价格不仅仅是在内五区，在整个长沙楼市都已经非常少见。项目价格对于刚需族可以说是非常友好，再加上“国企”、“现房”、“名校配套”等加持，只能说“真香”！
二、区域点评
近年来，金霞新城都是开福区乃至长沙市重点建设的片区。据微开福消息，2023年到2025年期间，金霞新城共铺排重大项目174个，1979亿元。其中，2023年总投资482亿元，重点通过加大交通、住房、教育、医疗、养老、文体、生态、市政等领域投入，打造人城产融合的高质量发展片区。
当下，开福区正在加快苏托垸、白霞、关公湖等重点片区开发。核心发展区苏托垸片区计划于今年底完成片区概念规划编制，2024年启动规划编制工作。可以预见的是，这里未来将成为长沙主城的价值高地。
据悉，城发集团已成立苏托垸片区开发建设工作领导小组，与开福区携手合作，组建合资公司，负责片区投资、开发、建设、运营。城发集团接棒苏托垸开发，北城首府作为城发旗下作品，其必然成为第一批共享到苏托垸开发利好的项目。
三、编辑点评
1、北城首府由城发恒伟打造。城发恒伟是千亿市资国企长沙城发集团的全资子公司，也是旗下唯一地产开发主体，目前，城发恒伟在长沙开发的多个住宅已实现高品质交付，不管是城市资源还是开发实力，其优势都十分明显。
2、项目高层住宅价格八字头，且为现房，所见即所得，即买即入住即拿证。不管是看价格还是看品质，都可以闭眼入。
3、可享一站式名校教育。城发恒伟北城首府与青竹湖湘一外国语学校已意向签约，将配套建设一所九年一贯制公办学校。众所周知，青竹湖湘一外国语学校传承了长沙市一中深厚文化底蕴，也有着成熟优质的教学管理模式，而这些优势也将带入项目配套学校。（具体学区划分以教育局公示为准。）
4、金霞片区为正在重点建设的片区，片区内配套正在不断完善，且项目自身配套规划十分优越。对于一些预算有限刚需族来说，北城首府的高层住宅也是不可多得可“上车”的良机。销售中心『首页网站』楼层_价格_户型_配套_房源销售详情
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