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【项目位置】：天津市河西区延水道与内江路西侧交口

【在售户型】：小高98/116/ 洋房128/143

【交房时间】：一期25年12月底，二期26年10月份

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：4.27万平方米

【建筑面积】：8.9万平方米

【容积率】：约2.1

【绿地率】：约40%

【出房率】：洋房84%，小高77%

【停车位】：约1000个

【楼栋总数】：23栋住宅；17栋洋房，6栋小高

【总户数】：698户

【物业公司】：联发自持物业，物业费3.98元/㎡

【车位配比】：1：1.4

【产权年限】：70年

【项目核心卖点】

品牌实力:

联发、城投双国企，双保证，资金实力强劲，不同于一般企业的社会使命与责任感

国内首创New Amoy Deco风格，精研悦系2.0产品，北方首秀

城市规划师，深度参与梅江城市建设，为梅江中心区的发展保驾护航

悅系2.0：

悦系产品，联发三大核心系列之一。

荣获 2023 年中国房地产企业“优秀产品系”称号。

浓缩提炼世界文化遗产鼓浪屿“历史国际社区”建筑元素，引入社区。

结合天津本土风情，从人文出发，打造精致、轻奢、小资的园林风格。

板块优势:

市区少有成片区、成规模、科学性、统一性、圈层纯粹的热点板块梅江区。

梅江历经20余年的发展与迭代，进入4.0时代。

梅江4.0，梅江最后的一平方公里，顶端配套云集画龙点睛之笔完善梅江正芯。

梅江正芯区的稀缺低密洋房，现在未来都是片区孤品。

梅江正芯区内、和悦正南侧配套建设12万方商业。（预计打造高、精、奢商业文化综合项目）

区域配套:

优质教育：河西教育三片，70%以上概率摇重点学校。交房后如果本版块没有配建小学，将统筹到项目北侧师大二附小美塘小学。

繁华商圈:项目辐射万象城、大友谊、和悦汇、新业广场、环宇城、小白楼等城市核芯商圈，繁华尺度尽在执掌。

地铁环伺:项目距地铁10号线春海路站，直线距离约500米左右；规划中的地铁8号线，直线距离200米左右建设；地铁6号线洞庭路站2.7公里，周边“三横三纵”路网，享友谊南路，解放南路；洞庭路黑牛城道、珠江道、外环南路等主干路四通八达。

生态宜居:紧邻的中央绿轴公园是天津市“一环十一园”整体生态规划中，唯一一座带状贯通至城市核心区的公园。绿轴公园在中心区中间贯穿而过，为整个板块带来充沛自然资源。绿轴公园全长3.7公里，平均宽约160米，是天津市政府着力打造的城市级绿肺，它将促进整个板块生态环境的改善，净化空气，调节湿度。

医疗便捷：周边5所三甲综合医院为我们的健康保驾护航（医大二附院、天津医院、环湖医院、胸科医院），15分钟即可到达。

洋房户型展示

小高户型展示

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