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泉州【国贸·江南锦上】—2024最新资讯

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国贸江南璟上--鲤城万达旁·14000+起！新品加推 108-128平

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【项目名称】国贸·江南璟上

【容积率】2.9

【绿地率】30%

【用地面积】33636.76㎡

【建筑面积】127973.52㎡

【建筑栋数】10 栋

【楼层层高】3米

【楼层状况】23-26F的高层住宅

【户型规划】107-143 ㎡三至四房全明户型

【楼盘地址】泉州市·鲤城区·江南新区·鲤城万达对面

【项目均价】17000 元

【首付比例】20%首付（首套）

【装修情况】毛坯

【产权年限】70年

【交房时间】合同2026年 6 月

【物业公司】国贸物业

【物业费】 2.68 元/㎡

【公维金】 高层100 元/m²

【在售户型】107 平三房用90左右，108平三房用90左右，127 平四房用110左右，128 平四房用110左右，143 平四房用114左右

【朝向】：坐北朝南

【交通配套】紧邻站前大道、繁荣大道、江滨南路、动车站、泉州高速出入口。

【教育配套】项目规划自建幼儿园、周边有小学：泉州实验中学附属小学，鲤城区第六实验小学，通政中心小学（建设中）西隅小学（规划中），中学：泉州实验中学，福建师范大学泉州附属中学，泉州七中江南校区。

【医疗配套】泉州中医医院，江南医院，泉州二院（规划中）

【商业配套】鲤城万达广场（建设中），演艺剧场综合体，皇冠假日酒店，新天城市广场等

【景观配套】泉州江南中央公园（规划中），鲤城滨江南岸公园（规划中），笋江公园

江南新区与老鲤城一桥之隔，具备天然亲近优势。随着江南新区新一轮大开发、大建设的展开，板块价值被重新审视，置业江南的客群不断扩大。 热销背后的一大核心，正是来自对片区的认可度和后期溢价的信心。

国贸江南璟上占位江南新区发展核心枢纽，直接奠定了项目的超绝价值。

项目落位江南板块，是鲤城跨江发展的主阵地，眼下在“战江南”号令推动下，已正式迈入空前高效的 发展快车道。

而项目所在位置为当下江南建设主战场“繁荣（3325亩）、站前西（2803亩）、金鲤（749亩）”三大片区交汇核心，拥有的是 超百亿重资投入及超6100亩规划红利倾斜，将打造为 泉州现代商贸中心区、鲤城CBD。

江南新区城市设计效果图

随着区域各项规划利好的不断落实，本就底蕴醇厚的江南日益焕发出十足的活力。 背书和发力持续在线，助推区域价值不断攀升，也在印证着楼市价值，江南具备厚积薄发的能量支撑。

国贸江南璟上位于江南大开发的核心地段，在配套占有度上更具含金量。 可以说，项目已提前占位未来繁华生活圈轴心，地段稀缺性及价值不言而喻。

交通优势再凸显。

项目占位 快速路站前大道与主干道繁荣大道交汇处，鼎立城市发展的主轴线，坐享 "六横六纵四桥一站"交通脉络，约4.7KM车程泉州动车站、约6.5KM车程直上泉南高速；周边 繁荣大道（笋江—内环路段）已全线通车，新规划建设 金鲤大桥、田中大桥，多通道将进一步打开与老鲤城、南安等区域的链接，便捷通勤优势再凸显。

项目区位图

商业激活价值向上。

项目与在建中的鲤城万达广场直线距离仅200米，一向选址苛刻的万达广场落地于此，恰恰说明了对该区域的看好。另一方面，万达繁华商业背后强大的资源吸引力和人流量，将快速孵化出一个崭新的、富有活力的城市新中心，带动周边地价、房价上涨。

参照浦西万达、城东万达、晋江万达等大型商业体周边的资产， 对于国贸江南璟上来说，万达旁的占位不仅意味着能够便捷享有鼎级的商业配套，同时也意味着拥有价值向上的助推器。

此外，项目与规划投资超25亿的 泉州演艺剧场综合体直距约500米，周边 滨江总部经济区雏形初现，建成后将持续导入人流，未来项目周边将聚拢更多人气、商气、烟火气。

教育预期不断补强。

当前， 泉州五中江南校区（规划中）官宣进驻，大大补强江南新区教育预期。此外，项目周边还有鲤城区实验小学延陵校区、西隅中心小学坂头校区（在建中）、通政小学田中校区（在建中）等优质教育资源配置（不做学区承诺，以教育主管部门招生政策为准）。

生态公园提升宜居指数。

项目周边还规划有多个城市公园，建设总面积约72.9公顷的 城市中央公园，江滨南岸将打造总面积约151.14公顷的 海丝江城公园，未来项目周边景观环境和宜居价值将大幅提升。

示意图

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