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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目概况

均价：13500-14800（送车位）

占地面积：约3.5万㎡

建筑面积：约15万㎡

商业面积：约2.4万㎡

建筑类别：公寓、3层商业楼、住宅、办公、loft、2层停车场

总户数：住宅264户；公寓786户；共1050户；

绿化率：45%

容积率：3.25

交房时间：2023.10.30

户型：住宅建面约77-165㎡；公寓建面约45-89㎡

层数：1号楼3层商业；2号楼38层公寓、loft公寓；3、4号楼32层住宅

品牌介绍

新疆疆一伟业房地产开发有限公司是新疆瑞基投资集团旗下子公司。瑞基集团成立于1994年，是一家以改制企业为主体，集房地产开发、工程建设、国际贸易、商砼生产、测井仪器制造、油田技术服务、物业服务为一体的综合性民营企业集团。目前，瑞基旗下拥有8家控股子公司，所属企业注册资本金总额2.59亿元，资产总额20亿元。

2013年，新疆瑞基投资集团投资2.55亿元，通过股份全额收购的方式获得了疆一伟业公司的全部股份和哈密路2.8万平方米土地。2017年4月，疆一伟业公司变更注册为新疆疆一伟业房地产开发有限公司，公司注册资本金2000万元，在友好南路开发建设了疆一华庭项目，推广名——雲玺中心。

主要资质：

房地产开发一级

房屋建筑施工总承包一级

公路工程施工总承包二级

市政公用工程总承包二级

装饰装修一级

16项各类专业承包资质

代表作品：

设计、建设单位

雲玺中心由上海同济大学设计研究院（集团）有限公司（TJAD）、中铁十五局，强强联手实力打造。上海同济设计院是全国首批取得“城市规划设计甲级资质”及“旅游规划甲级资质”的规划设计科研机构，同时也是上海市土地规划乙级机构。在雲玺中心项目的规划设计中，上海同济设计院运用多项专利技术匠心呈现，以尊重和赞美城市的设计理念，打造首府的封面骄傲。

同济设计集团代表作：

上海中心大厦（632米世界最高双层表皮建筑）/江北嘴国际金融中心（470米重庆城市制高点）/上海自然博物馆/世博会主题馆/上海新天地/深圳腾讯滨海大厦/香港新世界大厦K11

外部配套

1、 区位

项目位于友好南路的核心位置，拥有绝无仅有的丰富商业业态以及人口密度，共享多重商业资源与业态。从2009-2020年，乌鲁木齐加快超市发展的11年，因土地稀缺，友好商圈没有一宗土地成交，在2017年拆迁启动以后，方有5宗土地进入市场，每一块土地的成交价格都名列前茅，友好商圈寸土寸金的局面并没有改变，在拆迁红利结束的情况下，这里在未来很多年都将寸地难求。

2、 交通

项目周边友好南路、哈密路、阿勒泰路、西虹路、克拉玛依路（高架）组成三横四纵的交通网，项目主入口位于友好南路上，借助多维立体交通可以快速接驳河滩快速、阿勒泰路高架、西虹路高架、克西路高架等城市核心主干道，15分钟抵达高铁站，20分钟速达飞机场。

公共交通线路：

BRT1号、BRT2号、BRT4

哈密路站：17/301/303/305/311/3201/3202/51/66

明园站：157/52/536B

距离规划的地铁3号线明园站300米

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