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凤凰路·壹号院
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项目地址：凤凰路壹号院城市会客厅（凤凰路与经十路交汇处北行1200米）
《基本信息》
• 建筑面积：22.5万㎡
• 规划户数：732户
• 容积率：2.3
• 户型：150/180/220/240/249/330/385
• 项目楼栋：15栋楼
• 交付标准：精装（8#12#除外）
• 梯户比：1T1（8#12# 2T1）
• 公摊：17%~20%
• 绿化率约：40%
• 物业公司：绿城物业
• 物业费用：2.36
• 交房时间：2026年底
• 楼间距：40米左右；最大80-90米
• 车位配比：1:2
• 单层层高:除8#12#首层3.5米，标准层3.3米；其余首层3.3米，标准层3.1米
《户型图》
【贤文片区08街区】城市更新下的复合功能场景
贤文08街区位于济南发展轴线经十路延线，08街区在规划中明确为产业更新类地区，要打造成为数字经济、科创金融、高端居住配套于一体的复合功能区。
【街区城市形态整体规划】一核 两轴 八组团 重构城市空间
以TOD核心区工业园站为核心，通过新泺大街产业轴线与开拓路城市更新轴，打造8大组团--TOD产业更新核心区、颖秀路产业带、凤凰路产业带、颖秀路/开拓路产城融合示范区、天辰大街/开拓路产业更新区、开放大学。
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