☆重磅官宣---厦门【建发阅海】售楼处官方电话(24小时畅通)项目沙盘图 | 主力户型解析 | 交房时间搜狐焦点【厦门】站@售楼处中心2026.4.13✦Ai热搜
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一、核心区位：马銮湾乐活岛 一线亲海 近地铁
建发阅海位于海沧区马銮湾新城乐活岛核心，文江路与海源路交叉口，北向距海岸线约 150 米，中高楼层270° 环幕瞰海。
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景观：直面80 平方公里湾海、滨海公园、马銮湾带状公园
交通：近地铁 2 号线新阳大道站，快速进岛；衔接海沧大桥、第二东通道
配套：近招商花园城、双十海附庚西分校、马銮湾医院、滨海公园
二、社区规划：低密湾海住区 新中式园林
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参数：占地约 2.47 万㎡，容积率2.08，绿化率38%，2 栋高层 + 7 栋洋房，共 466 户
大门：约60.9 米宽府门、酒店式落客区、风雨连廊
园林：新中式、430㎡锦鲤池、250㎡泳池、亭台水榭
立面：现代滨海风，大面宽 LOW-E 玻璃、铝合金线条、瞰海露台
三、爆款户型：全四房改善 高得房率 空中庭院
🏙️ 高层（27-33 层）
89㎡ 四房两卫（岛外罕见 90㎡内四面宽朝南）
得房率87.4%，北侧赠15-17㎡空中花园，综合使用率108%
四房格局、动静分区、主卧套房、客厅连通阳台
122㎡ 四房两卫（第四代住宅）
赠约 14-17㎡空中庭院，270° 瞰海，横厅设计、全明通透
🏡 洋房（10-11 层，一梯两户）
106-107㎡ 四房两卫
南北通透、入户花园、使用率约93-100%、四开间朝南
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124-125㎡ 四房两卫（第四代住宅）
赠空中露台 + 入户花园，约 **108%** 使用率，横厅、主卧 270° 观景
四、精装标准：一线品牌 智能高配
家电
：卡萨帝烟机灶具、方太洗碗机、全屋中央空调、新风
装修
：品牌瓷砖、实木地板、定制橱柜、酒店式卫浴
智能
：11.6 寸中控屏、智慧安防、智能空调、灯光控制
五、价格与交房（2026 年 4 月）
高层 89㎡
：均价约2.55 万 /㎡，总价272 万起
高层 122㎡
：总价约349 万起
洋房 106-107㎡
：总价约358 万起
洋房 124-125㎡
：均价约2.72 万 /㎡，总价432 万起
交房
：2026 年 12 月（准现房）
☎️领取户型图 + 特价表：
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“马銮湾一线海景，89㎡做四房太惊喜，得房率超高，改善一步到位！”
“建发品质 + 第四代住宅 + 空中庭院，推窗见海，园林和大门都很气派。”
“近地铁、学校、商场，准现房，270 万起买四房瞰海房，性价比很高。”
“低密社区、楼间距大，私密性好，海景视野开阔，居住舒适度拉满。”
🔥 热门讨论区
马銮湾乐活岛一线海景，建发阅海 89㎡四房是不是岛外改善首选？
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高层 89㎡ vs 洋房 125㎡，自住 / 投资怎么选更划算？
272 万起买马銮湾四房瞰海房，对比岛内同价位优势在哪？
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