天津大梅江保利珺璟和煦✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽，面积约2.76万平米，容积率约1.55，共8栋洋房，有且只有388户。户型得房率均超92%，产品加速迭代。
🔥🔥天津【保利珺璟和煦】🔥🔥
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位于大梅江的全新盘保利珺璟和煦，样板间已于上周日（5月25日）亮相，并已启动认筹。
容积率仅1.55，打造的是纯洋房社区，共8栋洋房，有且只有388户。
地块不大，但全部都是洋房产品，因此也更加纯粹， 刚好迎合了天津人的洋房情结。
板块内难得一见的低密洋房，套数又不多，抢手也在情理之中。
▲保利珺璟和煦鸟瞰效果图
作为大梅江全新一代产品， 保利珺璟和煦打造了全架空洋房社区。
▲保利珺璟和煦效果示意图
全户型得房率均超92%
最近，业内普遍有一个明显的感受，那就是 今年新入市的全新盘，都是超高出房率、超大赠送，无一例外。
这就是产品加速迭代的优势。
不仅产品更新，还可以花同样的钱，买到更大的套内面积。
保利珺璟和煦也是如此，全户型得房率均超92%！
占地约2.76万㎡，容积率约1.55，总建面约6.76万㎡。
主力10层/8层到顶，1T2户型，南北通透。
一共四个户型，分别是：
建面约92㎡3室2厅、约107㎡3+1室2厅、约123㎡3+1室2厅、约139㎡4室2厅。
重点和大家分享，建面约107㎡、约123㎡两个户型，有样板间，大家如果感兴趣，也可以预约现场参观。
先看建面约107㎡3+1室2厅户型。
▲保利珺璟和煦建面约107㎡3+1室2厅户型图
南向面宽约11.9米，整体进深约11.1米，户型方正。
南北通透，设计紧凑，基本没有空间浪费。
客餐厨连成一线，动线合理。
约5.4米可变宽厅，三居/四居自由切换。
▲保利珺璟和煦建面约107㎡户型样板间实拍
设置独立入户玄关，入户门一侧为 八百库方便收纳，另一侧为 干湿分离的客卫及家政空间。
这样设计的好处是，出差或者旅行回到家，可就近放置行李箱等物品，洗手后再进入起居室。
主卧套设计，一字形主卫，保护主人私密空间。
实际得房率约92.72%。
再来看建面约123㎡3+1室2厅2卫户型。
▲保利珺璟和煦建面约123㎡3+1室2厅2卫户型图
南北通透，整体南向面宽达到了约13.1米，引更多阳光入户。
约6.2米可变宽厅，可以作为整体大宽厅，也可以一分为二，设置多功能空间。
1+X的创意设计，由你定义，可以打造书房、健身房、茶室、儿童活动区等，根据家庭需求自由设计。
LDK客餐厅一体化设计，设置独立餐厅，邀请三五好友来家中小聚，空间尺度也完全可以满足。
▲保利珺璟和煦建面约123㎡户型样板间实拍
独立入户玄关，同样配置八百库、家政间，提升归家仪式感的同时，丰富收纳空间和盥洗空间。
主卧套设计，配备步入式衣帽间，加上一字型主卫，共同构成豪华主卧套。
实际得房率更是达到了约92.76%。
无论你是刚改还是改善，都可以在这里找到适配的户型。
这些年，保利设计的产品越来越讲求与生活共情。
从迭代武清的产品双生花“锦上”、“朗阅”，到唤醒津南洋房情愫的“时代花园”，到打动海教园的情景社区“西棠和煦”，再到焕新大梅江的四代新中产住宅。
这次，珺璟和煦以“玉”命名。它在梅江一轴三横的“王”字地脉上，加上精致一“点”。
玉，光彩流映，君子是佩，以时相养，秀质更澈。
或许保利·珺璟和煦想借由玉的品质，传递这样的生活：
以优雅细腻的质感温润烟火，以藏锋于秀的智慧包容琐碎，似玉与佩者般相互滋养、温柔相伴。
生活终是一场“璞石淬玉”的修行。
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