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厦门【 天樾云颂二期 】

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项目概况：双国企打造，顶豪定位清晰

• 开发商：国贸地产×安控地产（双国企联袂，实力稳）

• 位置：思明区将军祠核心，厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（岛西老牌富人区，近十年无纯大平层供应）

• 小区： 4栋钢结构高层，总户数约 258户 ，容积率2.52，绿化率31%， 纯大平层社区 ，无刚需户型，圈层纯粹

• 产品：福建首个 钢结构四代宅，2026年1月首开，均价约 8.8万/㎡，总价 1488万起（211㎡），顶复650㎡约8400万，2028年底交房

• 会所（过程稿效果图）：

一句话总结： 思明核心+纯改善+四代宅创新+顶级学区，是厦门2026年顶豪市场的“现象级作品”。

地段：十年一地，老城核心的稀缺性

1. 区位价值

• 岛芯绝版地段：将军祠是 厦门政治、文化、金融中心，土地极度稀缺，新房供应断档多年

• 双地铁加持：步行可达 地铁1号线将军祠站、中山公园站，自驾厦禾路/成功大道，通达全岛

• 配套成熟：步行到 中山公园、万象城、中华城，老城烟火气+高端商业全覆盖；近厦门中医院，医疗便利

2. 地段短板

• 老城区界面：周边老旧小区多，城市界面不如五缘湾新

• 主干道噪音：紧邻厦禾路，低楼层、临路房源有噪音干扰

• 无景观资源：不靠山海湖，主打“城市核心+文脉”而非自然景观

户型：270°全景舱，钢结构颠覆空间想象

二期主力户型 211-650㎡，全系大平层，核心亮点是 钢结构+空中庭院+270°全景 ：

1. 核心户型解析（2026主力在售）

• 建面约211㎡ 四房三卫

￮总价： 1488万起，入门级顶豪

￮格局： 一梯一户，私梯入户；LDKB一体化，约120㎡核心动区； 270°全景空中庭院（赠送约20%套内面积），可做花园/茶室/亲子区

￮亮点： 钢结构无承重墙，空间可自由改造，适配全生命周期家庭

• 建面约245㎡ 四房三卫（爆款）

￮总价：约2000万+，二期主力走量户型

￮格局：270°三维全景舱，270°环幕视野；主卧套房+双次卧，动静分区； 约3.3米层高 ，公区全玻璃幕墙

￮ 亮点：程绍正韬设计，宝格丽奢石、纯铜大门，顶奢精装标准

• 建面约433㎡ 五房四卫（世家大平层，仅24席）

￮总价：约3800万+，限量珍藏

￮配置：福建首个 五恒科技系统 （恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁）；私梯双入户；超大空中庭院，满足家族聚居+商务接待

• 建面约650㎡ 顶复（楼王，仅1席）

￮总价：约8400万，厦门顶豪天花板

￮ 亮点：双层挑高，360°城市视野，专属空中花园，终极改善之选

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