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广州首个社区型TOD项目
六年大城 全能配套大社区
东部标杆楼盘 华附地铁红盘
新塘销冠红盘47 栋重磅加推
⭐大城进阶向上 星光绽放⭐
47 栋四大亮点
学校更近一步
三学校环绕：九年公立华附+2所幼儿园，目送式教育更省心放心
学校距离更近：下楼即是尚雅幼儿园，步行200米内部道路即到达华附
商业更近一点
距离中轴商业街200米，7期商业街 300 米
七期肉菜市场约 300 米，生活更为便利
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园林步步为景
星光组团太空主题亲子乐园
下楼即享野趣课堂
居住舒适一点
超一百米无敌楼距，舒享鲜氧生活
南向观中轴园林，北向赏千亩湿地公园
47 栋户型介绍
01&02:约99㎡三室两卫 （三口之家舒居）
03&06:约98㎡ 三室两卫（稀缺舒适大三房）
04&05:约87㎡三室一卫(一步上车九年华附）
——星图TOD七大【最强卖点】——
【双国企】两大知名国企-广州地铁和越秀地产强强联合
【超百万方生活大城】生活配套TOD大城
【双地铁交汇】 未来一线直达珠江新城
【华附公立名校】12年全龄教育 广州图书馆
【26万方空中园林】坐拥新鲜负氧离子
【千亩湿地公园】一路之隔的生态廊道
【繁华商圈】自带2.5万㎡缤纷商业街 10分钟到达永旺梦乐城、大润发等繁华商圈
【星图TOD】基本项目信息
项目地址：增城新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁
占地面积：约42万平方米
建筑面积：约130万平方米
总户数：超7432户
绿化率：31%
使用年限：住宅70年产权，车位40年产权
在售住宅：78-114㎡二四室
在售商铺：15-300㎡中轴黄金旺铺
【最强品牌】双国企打造TOD人居标杆
由【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合打造，实力品牌开发商，越秀物业，生活居住品质有保障。
【最强区域】粤港澳核心交通枢纽（新塘TOD）
①【湾区核心定位】：地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，真正大湾区核心；
②【7倍广州东站规模】：斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽，总建面约 35 万㎡，相当于广州东站 7 倍的规模，届时客流量预计可达 45 万/人次/天，贯通整个大湾区；售楼处位置电话✆✆看房预约热线 400-159-8559转接6688 【贵宾热线】（售楼处认证）
【最强交通】约300米即达官湖站，13/23号线双地铁交汇
▲【13号线二期】一线直达珠江新城无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)，约40分钟直达珠江新城。
▲【广汕高铁已开通】实现“湾区1小时生活圈“，链接潮汕、长沙等多地旅游城市。
▲【穗深城际轻轨】连通东莞深圳，直达广州核心区域，约25分钟直达广州东，约53分钟直达深圳宝安机场。二期新白广支线约30分钟直达广州白云机场，未来穗深城际将延长约21公里，增设两座车站，未来新塘TOD可直达香港。
【最强教育】九年一贯制公立华附，新塘唯一
①【九年一贯制公立华附已开学】
家楼下坐享9年华附公立名校教育。目前规划共 63 个班(其中:小学 42 个班，初中 21 个班)；小学已开学（2021年9月已开学）；初中已开学（2022年9月已开学）
②【12年全龄教育配套】
社区内还有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学），满足12年全龄教育需求，社区内还配有广州图书馆星图分馆，给孩子更优质的学习环境；
③【广州图书馆·星图分馆】
坐拥新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书约3万册，目前已正式开放，可与全市172家图书馆通借通还，未来业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别服务。
【最强内配】130万方全龄化生活配套
约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场。5大儿童主题乐园（其中1个最大面积为2000㎡）亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4条健康跑道（总长约2.6km)，打造最舒适的鲜氧活力园林。
【最强绿化】新塘首个大型湿地公园
▲ 新塘首个大型湿地公园，斥资7个亿，超1000亩湿地公园，社区头排瞰景无遮挡，居家即享全景湿地
【最强商业】高质量社区内外生活圈
①“社区外”新塘TOD1小时生活圈：项目周边约10分钟左右享200万㎡新塘最繁华商圈（新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城），约7倍天河城体量！
②“社区内”星图社区中心商业圈：项目规划约超2.5万㎡的缤纷商业街，社区已麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家均已开业，下楼即享品质生活：
【最强社区】首个TOD“城熟”体验基地
▲星图TOD社区实景展示
【商铺篇：约15-150㎡中轴黄金旺铺重磅上新！】
百万方成熟社区·现享租金收益·九年一贯制学校3000+学子必经之路
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