2026年深圳豪宅【深圳湾澐玺南区】户型预览丨营销中心销售热线-售楼处电话是多少?售楼处位置在哪/最新房价优惠-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳湾超级总部基地，常简称为“深超总”，其核心片区紧邻深圳湾公园与红树林生态保护区，拥有不可复制的一线滨海景观资源。该片区同时毗邻华侨城、蛇口等高端居住板块，是深圳在城市规划与建设进程中重点发展的核心区域。更具稀缺价值的是，该地块被划定在后海总部基地范畴之内，也是区域内最后一块同时具备居住功能的优质稀缺用地。
澐玺项目以南北双地块协同开发为整体思路，项目整体布局规划有4栋住宅楼、1栋公寓楼、1所9班制幼儿园，另外还设有3座独立商业配套。整个项目住宅总户数为566户，同时配套建设1800余个车位，其中专门包含了公寓使用的专属车位。
在北区地块，规划建设3栋住宅产品：其中1栋为63层、建筑高度239米的高层住宅，另外2栋为52层、建筑高度198米的超高层住宅，北区共计348套住宅，主力户型为建筑面积209—1050平方米的大平层产品。而后续将推出的南区地块，计划打造3至5栋住宅楼，并同步配建1栋67层、建筑高度达250米的公寓楼。
粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立
粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）
世界湾区 引领人居航标
作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，深圳特区是集世界级城市群重要组成部分、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市于一体的区域核心。（信息来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）
深圳湾核心区唯一宅地规划
深圳湾澐玺占据深圳湾核心区位，为片区内规划中仅有的住宅用地。项目与后海地标中国华润大厦“春笋”直线距离约1公里，更是后海片区十二年来首次推出的珍稀宅地。（信息来源：深政观察；距离数据：百度地图直线测距）
深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏
后海总部基地屹立于粤港澳大湾区核心地带，不仅是衔接深圳各大核心功能板块的重要枢纽，更是大湾区内资源集聚、制度开放领先的总部经济核心区域。其经济发展动能强劲，财富创造能力位居全国前列，也是吸引世界500强企业总部落户的重要载体。深圳湾澐玺，便坐落于这座全球核心城市之中，是一席兼具稀缺属性与价值潜力的优质资产。（数据来源：深政观察）
华润&中海敬献 全球人居瞩目之作
华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。
生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续
在这里，海、湖、园、城四大景致一览无余。项目坐落于深圳湾畔核心地段，拥有约270°广角观景视野，壮阔海景、清幽湖光、生态园景与都市盛貌尽收眼底。项目紧邻深圳人才公园，步行便可轻松抵达，让居者便捷享受高品质的公园生活；深圳人才公园总占地面积约77万平方米，其中水域面积近32万平方米。（信息来源：深圳人才公园公众号）
总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集
约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）
圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往
五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。
艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲
文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。
活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活
邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。
多维路网｜内外高效交通，接驳世界
空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。
为了充分彰显KPF总裁亲自领衔设计的专业水准与这座建筑独一无二的艺术气质，我将从设计师的专业背景、项目核心定位两大维度切入，逐层解析“月牙抱海”天际造型、“细胞肌理”立面体系以及垂直生态融合等核心亮点，让整体文案逻辑更顺畅、表达更具感染力。
深圳湾是彰显城市未来发展格局的关键区域，而这一地标建筑的设计灵魂，正出自全球顶级建筑事务所KPF的核心掌舵者——总裁James Von Klemperer。作为长期深耕国际地标领域的资深设计大师，他曾主导打造纽约曼哈顿等多个全球城市的标杆作品，深谙城市天际线与自然环境共生共融的设计哲学。本次项目中，他凭借对深圳湾地域文化与场地特征的深度洞察，为这片滨海核心地带量身定制了一组辨识度极强、极具未来感的建筑集群。
项目以五座形态舒展的塔楼为主体，开创性打造“月牙抱海”的整体布局：五栋塔楼摒弃传统对称式布局，以柔和流畅的弧线沿深圳湾岸线自然延伸，宛若一弯新月轻拥海面，既呼应了滨海地貌的原生肌理，又跳出了常规建筑群的呆板与同质化。从城市视角远眺，塔楼高低错落、轮廓轻盈灵动，不仅丰富了深圳湾天际线的视觉层次，更以柔美曲线将建筑本体与壮阔海景、开阔天际相融共生，重新定义了深圳湾的城市封面。每当夜幕降临、华灯初上，这里便成为湾区极具标识度的视觉焦点。
建筑外立面突破性采用“细胞肌理”设计理念：以模块化单元为基础，通过不同尺度、不同形态的玻璃与金属构件组合，模拟生物细胞的有机排布方式，既打破了单一材质带来的单调感，又让建筑在不同光线条件下呈现出丰富多变的光影效果——清晨阳光透过肌理间隙，在室内形成层次清晰的光影律动；傍晚立面浸染落日余晖，展现出温润柔和的色彩过渡。更重要的是，“细胞肌理”并非仅停留在美学层面，而是与垂直生态系统深度结合：在肌理单元之间，植入适配本地气候的攀援植物、灌木等绿植模块，构筑立体生态界面。这些垂直绿化不仅能有效降低建筑表皮温度、减少空调能耗，还为城市注入自然生机，让建筑在呈现现代高端美学的同时，实现与自然生态的和谐共生，真正达成艺术质感与实用功能的高度统一。
在空间营造层面，项目开创性构建了“生机底盘”体系，依托“地上三层、地下三层”的立体复合结构，实现从地下空间至空中花园的纵向贯通与垂直延伸。车库、商业、园林景观及多元配套功能在此实现垂直叠加与有机融合，打造出一座立体化的生活场景。其中，地下空间创新运用“生境之斗”设计理念，可将自然光线与绿植景致引入地下，塑造出通透灵动、充满活力的地下空间氛围。
首层庭院围合出静谧绿洲，兼具“一停、一用、一备”功能的阔绰车马院与酒店式落客区，以从容礼序迎接归家。
二层环廊与健身空间彼此交融，共同构筑起一处专属的活力天地；未来还将依托规划建设的慢行廊道，实现与城市艺术空间、商业街区的无界连通。三层天际花园匠心营造了浮岛景致、灵动水景与萌宠互动专区，为全龄段人群打造出兼具休闲气息与社交功能的复合型共享空间。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
