官方权威发布:江门保利琅珺售楼处电话-保利琅珺楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处400电话
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当前，江门正在大力推进“好房子”建设。市住建局明确提出“加大高品质住房供给，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。当“住得更好”与政府推进“好房子”建设的号召同频共振，当央企保利拿出了首个“海派东方”作品——琅珺的热度，更像是一场水到渠成的“保利现象”。
那么，改善客群的目光会最先投向哪里？答案很明确——北新区。
为什么是北新区？经过20年发展，北新区已成为五邑的城市封面，相当于广州天河、上海黄浦江、北京二环。从一二线城市的发展历程可以看到，在城市的核心地段，往往成就千万甚至亿级资产。北新区，正是江门这个价值锚点。
在江门人心里，北新区的地位从来无可替代。这里就是江门的CBD——汇悦城、利和、万达、健威……6大购物商圈环绕，大昌超市、信大悦购、育德街市场步行可达，大融城下楼400米，万达不到一公里，宵夜与商圈热闹触手可及。北新区，就是别人口中的市中心！
它既有成熟的现在，也有可期的未来：环五邑华侨广场商圈正加速迈向全市首个百亿商圈；天福育德片区被列为高品质发展样板工程，天福路提质改造后路面拓宽、人行道升级，北新区CBD首位度持续提升。
利好频出、配套成熟，无需等待。而这份确定性，更凸显了琅珺的稀缺——去年10月，保利拿下北新区CBD最后一宗大型住宅用地。琅珺，即是北新区的“收官之作”，卖完这块地，核心区再无新地。
买房子，很多时候就是买一种“之后不会再有了”的资格。在江门，能同时拥有CBD的繁华和最后的留白，琅珺可以说是踩在了点上。
得天独厚的土地，更需要与之匹配的作品。
琅珺的容积率仅2.2，这是什么概念？在整个蓬江区，这是目前在售项目里最低的容积率，意味着更宽的楼间距、更大的园林面积、更低的居住密度。
当然，最硬核的还是户型。
这次首推的147㎡和168㎡两种户型，全是私梯入户，且标配全明电梯厅。这意味着什么？出了电梯门，那一方小小的天地就是你家的“外玄关”——摆鞋柜、放换鞋凳，或约上好友在门口打边炉、搓麻将，烟火气和归家仪式感从此拉满。
而在户型设计上，琅珺同样让人眼前一亮。
147㎡四房两厅三卫户型：6米挑高露台近14㎡，客厅可扩至75㎡——堪比一套小三房。双套间设计，主卧带270°采光+独立衣帽间，住出180㎡的奢阔感。
168㎡四房两厅三卫户型：朝南面达五开间，全屋南北对流。客厅打通次卧可扩展至90㎡，南向阳台开间约9.4米，主套房约49㎡还带独立阳台，衣帽间双面采光，阳光和清风随时入户。
在如今的改善市场，保利琅珺用行动给出了答案：唯有将每一寸土地的价值、每一处细节的用心、每一个承诺的兑现做到极致，才能真正赢得市场的长期投票。
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