2026全新规楼盘——长沙【丽发新城】售楼处电话【丽发新城】指定网站【400预约电话】最新销售动态_户型_楼盘详情-容积率@售楼处

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本信息经由项目于 2026 年3月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559转接7788热线为准，尊享一对一专属服务。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

丽发新城（暮云）

得房率：约100–105%

户型：107/121/123/132㎡

卖点：双地铁口（1/7号线）、现房、7字头起、配套成熟

价格：毛坯约0.7–0.85万/㎡

🌟【丽发新城】🌟

🔥南城性价比之王🔥

🔥新规地铁口双书包胖东来超市已开业🔥

【基础信息】

①开发商：湖南同发集团，28载百亿企业

②建面：四期约35万㎡

③栋数：一二三五期已售罄，四期共20栋住宅

④户数：四期共2150户

⑤面积：在售106-121-123-132㎡

⑥容积率：四期住宅约2.79

⑦绿化率： 35%左右

在售楼栋：B4、B7、B9

107㎡，得房率约98%左右

121㎡，得房率约100%左右

123㎡，得房率约103%左右

132㎡，得房率约96%左右 🚀

交房时间：2026年12月 🚀 在售均价：7500元/㎡

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长沙的刚需购房者，最近又迎来一个重磅好消息！继 0 公摊户型在长沙楼市掀起热潮后，天心区云塘商圈的丽发新城紧跟新规，推出全新 0 公摊户型，更让人惊喜的是，房价仅 7 字头起，还配齐地铁、九年制名校、醇熟商业三大硬核配套，直接把刚需买房的性价比卷到了新高度。作为深耕长沙楼市的观察者，今天就和大家好好聊聊这个新晋 “刚需王者盘”，看看它到底值不值得入手，又适合哪些购房者。

新规风口下，长沙 0 公摊成趋势，丽发新城踩准节奏放大招

从去年开始，0 公摊就成了长沙楼市的热门关键词，新出让地块开发标配 0 公摊已成定局，不少在售楼盘的后期楼栋也纷纷调整规划，加入 0 公摊阵营。这一趋势的背后，是购房者对 “得房率” 的极致追求 —— 谁都不想花真金白银，买的却是看不见的公摊面积。

而丽发新城的这次升级，正是踩准了长沙楼市的新规风口。作为一个体量庞大的成熟大盘，项目并未止步于现有开发成果，而是紧跟市场需求和政策导向，为四期加推产品打造 0 公摊新规户型，从根本上解决了刚需购房者 “买房公摊占比高” 的痛点，这也是其能快速出圈的核心原因。毕竟在长沙，能把 0 公摊和 7 字头房价结合的楼盘，真的屈指可数。

不止 0 公摊！7 字头的丽发新城，配套才是 “王炸”

如果说 0 公摊是丽发新城的 “吸睛亮点”，那配齐的交通、教育、商业配套，就是其站稳脚跟的 “硬实力”。一个楼盘的性价比，从来都不是单一维度的优势，而是综合实力的体现，而丽发新城恰好做到了 “样样都有，样样够用”。

正地铁口加持，通勤无压力

：项目家门口就是在建的地铁 7 号线云塘站，属于实打实的正地铁口楼盘。地铁 7 号线作为长沙南北向的骨干交通线路，通车后将快速串联起长沙各大核心商圈，无论是去五一广场、省府板块，还是洋湖、雨花亭，都能实现便捷通勤，彻底告别 “通勤难、堵车烦” 的问题。

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九年制名校在旁，12 年教育一站式配齐

：对于刚需家庭来说，教育配套永远是重中之重。丽发新城配套入读青雅丽发中小学，这所学校位列天心区前十，由青园 + 雅礼天心教育集团联合打造，是高标准的九年一贯制公办学校，师资和教学质量有保障。此外，项目四期还自建公立幼儿园，真正实现了 “幼儿园到中学” 12 年一站式教育，下楼就是学校，睡个懒觉也能轻松接送孩子，解决了家长的一大心头事。

十万方醇熟商业，家门口实现吃喝玩乐购

：很多刚需盘的通病是 “配套滞后”，但丽发新城完全没有这个问题。项目自带十万方步步高品牌商业，影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房等网红品牌和生活配套一应俱全，不用跑远路，下楼就能满足日常购物、聚餐、娱乐的所有需求，生活便利性拉满。

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0 公摊户型实测：得房率最高 103%，刚需户型也有大空间

聊完配套，再说说大家最关心的户型。本次丽发新城加推的 0 公摊新规户型，建面约 107-123㎡，全系打造 3+1 室 2 厅 2 卫设计，精准匹配刚需和刚改家庭的居住需求，得房率更是让人眼前一亮：107㎡得房率约 98%，121㎡约 100%，123㎡更是达到了 103%。

长沙地产光哥

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