乌鲁木齐石湾·麓岛壹号推出顶奢住宅，近邻南湖，交通便利，医疗完善，户型多样，高得房率，打造高端居住新标杆。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
乌鲁木齐 【石湾·麓岛壹号】
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【石湾·麓岛壹号】
难得一院 在南湖
南湖畔·至臻低密·原创定制 建面约123-255㎡迭代新作
高定复式洋房&独创式大平层&游艇院墅 震撼首发
【项目档案一览】
【总用地面积】：约26325.83㎡
【总建筑面积】：约53552㎡
【商业面积】：约1060.27㎡
【容积率】：约1.2
【绿地率】：35%
【得房率】：123.4%-296%
【总楼栋数】：15栋（7栋洋房+1栋大平层+7栋游艇院墅）
【住宅总户数】：200户
【车位总数】：236个
【车位配比】：1:1.18
【产品类型】：约123-168㎡洋房，约196㎡大平层，约230-255㎡游艇院墅
【产品规划】：1T1
【项目地址】：乌鲁木齐水磨沟区五星北路西二巷一号
>>生态涵养地：
近邻南湖，约2140亩南湖公园、约540亩水塔山公园双公园在旁，湖、园盛景相伴四季。
>>三甲医疗圈：
3公里内8所三甲医院，新疆医科大二附院等权威机构，为生活筑牢医疗屏障。
>>纵横交通网：
坐拥三横三纵立体交通路网，高效接驳东一环、克拉玛依路高架、河滩快速路等，距1号线南湖广场地铁站直线距离约1.5KM。
>>人文厚土芯：
水磨沟 500 年历史沉淀，唯一以“水”命名城区，城市灵魂与宜居高地
▲区位图
【迭代户型 定义顶奢居住标准】
覆盖123-255㎡全维度产品，以空间重构、高得房率、人性化设计，重新定义乌市顶豪居住体验。
>>建面约123/133㎡高定复式洋房：
「尊享前室」户户私享电梯前室，尊崇归家
「LDKB方厅」客餐厅等宽设计，提供多样空间可能
「高定设计」客厅与相邻卧室可连通改造，客厅预留X空间，随心定制多元生活场景
「复式套房」可打造复式套房主卧，私藏双层惬意时光
「层层庭院」户户私享空中庭院，至高达约17.74㎡，最大化延展生活场景
「超级实得」花园、飘窗、挑空等赠送空间，赠送面积高达约64.83㎡
>>户型鉴赏
建面约133㎡户型（左）+建面约123㎡户型
奇数层平面图
建面约133㎡户型（左）+建面约123㎡户型
偶数层平面图
>>户型鉴赏
建面约168㎡户 奇数层平面图
建面约168㎡户型 偶数层平面图
>>户型鉴赏
建面约196㎡户型 奇数层平面图
>>户型鉴赏
建面约196㎡户型 偶数层平面图
>>户型鉴赏
建面约230㎡藏品级游艇院墅户型
建面约255㎡藏品级游艇院墅户型
乌鲁木齐 【石湾·麓岛壹号】
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