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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

先来看看备受关注的碧桂园滨江湾，沉寂已久的二期刚刚调整了规划方案，建筑高度、建筑布局和建筑户型，都做了进一步优化。

高度方面，7#、9#、10#、11#、12#由原来的78.45米调整为99.05米，8#、13#、14#由78.45米调整为90.05米，18#则由78.45米调整为78.65米。

布局方面，7#、8#、9#楼从两梯五户调整为两梯四户，10#、11#、12#由两梯五户调整为两梯三户，18#从两梯四户升级为两梯两户南北一字楼。

另外还新增28-1#、28-2#、28-3#三栋商业楼。调整之后，总建面增加了约2.4万平，总户数由1875户调整为1665户。

简单来说，此次规划调整，楼体变高了，总户数变少了，梯户比更低了，居住舒适度大大更高。

｜项目实景

虽然具体户型暂未出炉，但不难看出，这是为了顺应市场变化，在二期推出4.0产品所作出的铺垫。

其实也挺让人感慨，碧桂园深耕江门多年，在户型设计方面一直引领市场，回想当年碧桂园滨江湾凭借着一线江景豪宅的基因，推出了江门首个建面约346平环幕大平层，震惊了整个业内，后来也被诸多江景豪宅项目效仿。

｜碧桂园滨江湾售楼部开放人气

只是后来市场调整，集团内部也陷入困境，项目停滞了一段时间，虽然不久后重新复工、回归正常销售，但终究错过了4.0住宅的第一波风口。

此次二期调整规划，将原本的3.0产品升级为4.0住宅，动工开建后能否弯道超车，在高赠送、双层挑高露台之外呈现新的亮点，也颇值得关注。

台山碧桂园钻石城：

全面重启，恢复开发、销售、施工

另一个项目——台山碧桂园钻石城，在停工近两年后，最近也举行了全渠道战略合作启动会，宣布全面重启，恢复正常开发、销售、施工。

｜图源项目官方订阅号

项目位于台城南新区，占地面积约22万平，规划23栋高层住宅、111栋别墅产品，是台山罕见的大规模临低密墅区。

｜图源项目官方订阅号

凭借着一线金星湖公园景观与碧桂园的品牌号召力，2023年6月首期开盘时，市场反响非常热烈，一度成为台山低密别墅的标杆。

然而世事如流水，受碧桂园整体流动性危机的影响，项目施工逐渐陷入停滞。

｜图源项目官方订阅号

转机出现在碧桂园债务重组落地之后，资金面逐步好转，钻石城也开始重新运转，先是项目对外启动招聘，接着在今年4月初举办了全渠道战略合作启动会，正式宣告复工、销售。

目前，项目工地已有机械进场作业，售楼处也早已对外开放，建面约199-764平山湖双拼别墅在售，准现房单价约9字头。

写在最后：

碧桂园滨江湾主动调整规划、向4.0住宅升级，台山碧桂园钻石城涅槃重启……

这两个项目的起落，可以说映射了碧桂园近年来的真实轨迹：从巅峰到沉寂，再一步步挣扎着走出低谷。

它的成功自救，不仅能保交付、促民生，也为当前地产市场注入了不少的信心。最后希望江门更多碧桂园项目，能尽早重启。

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