2025楼市聚焦 ꦿ#✦天津御河臻璟网站首页,楼盘详情,御河臻璟售楼处地址,一房一价表&御河臻璟售楼中心丨天津房天下
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低密、繁华、不贵。
这是很多人买房都想兼顾的三大方面，但往往难以如愿：
4#楼央境王座
低密+繁华
= 市内低容积率洋房，价格贵；
低密+不贵
= 远郊洋房，不繁华，商学铁配套弱；
繁华+不贵
= 市内老破小、房龄较老的大高层，居住舒适度差。
地铁2站地到南开、驱车500米上外环的御河臻璟基于地段与房价的后发优势，满足你既要地段好，又要周边配套齐全，还要价格在可承受范围内的三重期许。
周边路线图|御河臻璟
御河臻璟容积率仅为1.4，整个社区均为8-9层的低密洋房。并且，其采用最新的4.0全架空层产品设计，社区布局在抬升约4.9m高的架空层上面。
这种全架空设计，也使御河臻璟在户型创新上空间和余地比较大，比如首层小院带二层下叠空间、顶层赠送大露台、中间层至高约7.9大宽厅带贯通式大阳台设计等。
项目实景效果图|御河臻璟
另外，在御河臻璟步行距离约1公里范围，可畅达大悦汇、永旺、宜家等约40万平米繁华商业。大悦汇为天津继和平、南开之后的第三座大悦城商业；天津唯二的宜家商城，其中一座就在这里；永旺商业体量超过10万㎡，也是天津第二家永旺商业……如此高规格且集中的城市量级大商圈，整个天津也屈指可数。
以上图片来自网络|大悦汇、宜家、永旺
另外，近期御河臻璟全面封顶，家的进度肉眼可见。为了答谢新老客户，更推出首付35万起，抢建筑面积约115㎡洋房的超值优惠。
即将推售的115㎡洋房，为4#楼央境王座的新品，其楼前即是绿荫掩映、水溪绕行的中轴景观。
园林升级效果图 仅作参考|御河臻璟
本次重磅推出还有建面约128㎡改善大三居，其为约13.5m大面宽三开间设计，其中客厅为约6.3m的大宽厅，户型同时配备了约3m面宽的独立餐厅以及约5㎡的北侧设备平台赠送空间。
项目户型图
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