福州【 建发国贸·望樾 】
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望樾不是“单项冠军”，而是“六边形战士”。
市面上大多数200-300万级楼盘，或多或少都有短板：要么容积率高、要么得房率低、要么配套不成熟、要么品牌不够硬。但望樾不一样——
它把稀缺性、产品力、配套力、品牌力四个维度全部拉满，几乎没有短板。
1、稀缺的纯洋房+新规产品：
▲效果过程示意图
主城区容积率仅1.4的纯洋房社区， 全盘都是7-11层的真洋房，没有小高层、更没有高层的混搭 。这在福州几乎绝版！甚至比周边前几年的高端洋房项目（绿城海棠映月1.6、建发璟园1.7）还要低。
纯洋房的居住舒适度，是任何高层产品都无法比拟的。
2、约100%得房率的产品力：
▲103㎡户型过程示意图
以103㎡户型为例，通过新规阳台、飘窗、设备平台全赠送， 实得面积堪比旧规116㎡+户型 。这意味着同样的总价，你比别人多出一间房的空间自由。
3、无短板的“核心区”配套：
▲区位示意图
望樾所在的五四北核心区，是以 地铁1号线秀山站 和 五四IN象商业综合体 为圆心形成的成熟生活圈。这里聚集了板块最精华的资源：
- 商业： 五四北 唯一大型商业综合体 ——五四IN象，吃喝玩乐购一站搞定
- 医疗： 福建省妇幼保健院、福州中医院新院——五四北仅有的 两家三甲医院 ，都在项目周边
- 产业： 闽台AD创意园产业园区，为区域注入活力
- 地铁：1号线秀山站约300米 ，4站到五四路CBD，6站直达东街口
- 公园： 晋安区智慧体育公园、秀山、厦坊溪公园环伺，休闲健身好去处
- 教育： 晋安区实验小学、晋安区第二实验小学（热门校，二手房需提前三年落户）、秀山中学环伺
商业、产业、医院、地铁、公园、学校，六大配套全部齐备，没有一块短板 。这种“核心区”的成熟度，是其他板块难以企及的。
4、双国企+超配社区：
▲实景图
最后一栋
卖完即清盘
随着项目持续热销，望樾的房源正在快速递减。全盘总共380套住宅，截至目前，已网签292套，加上已认购尚未网签的部分， 实际库存量只剩几十套了。
▲截图来源于不动产登记中心网站
按照望樾月均40+套的去化速度， 我预计一两个月内，这个盘就要清盘了。
最后一栋16#楼 更显珍贵：
▲效果过程示意图
- 最后一栋新品： 16#楼是项目的收官之作，卖完即清盘。错过这一波，五四北核心区短期内再无新盘可买。
- 103㎡明星户型：
▲103㎡户型过程示意图
作为项目的爆款户型，103㎡做到了 大四房+独立储藏间（800库） ，室内几乎无承重墙，空间可自由百变。无论是二人世界还是三代同堂，一套房就能搞定。
- 南向双阳台+仅10层楼高： 10层真洋房，纯板式结构的通透性、南向双阳台的实用性，在这个面积段堪称“超配”。
▲实景图
- 距离地铁最近的一栋： 16#楼是距离地铁1号线秀山站最近的一栋，通勤便利性拉满。
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