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乌鲁木齐·金科·集美天辰

🥇中国意境下的东方府园

📍项目地址

📍乌鲁木齐·北京北路与北辰二街交汇处

基本参数

金科集美天辰总占地约14万平米，总计建面约47万平米，项目用地133027，建筑密度仅17%，该规模为新市区区域第二，该建筑面积是区域内唯一一个真正意义上的低密人居大盘。

📍项目区位

金科·集美天辰坐镇城北黄金坐标——北京北路正脊，随着“南控北扩、西进东延”战略的推进，国家重点规划项目落地城北。

以“城市发展中心、交通枢纽中心、国际商业中心、教育文化中心、高尚居住中心”为城北五大中心，形成宜居健康、临空经济、科技教育、公共行政都市圈的城市，区域价值正在不断增强。城北不只是乌市计划中发展的重心，更是乌市未来10年发展的重心。

产品定位

金科集美系，三大产品线之一，集万物之美，集生活之美。集美系面向城市新贵阶层的住宅消费需求，坚持“光辉设计”的美学理念，围绕社区的十大场景和集美生活的四大体系，以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验，打造品味东方的都市美宅。

集美系是金科开发的拳头产品，产品已经经过了数十万发达地区新贵阶层的居住考研，充分体现了美好东方人居的产品核心定位，在产品力上可以说得到了社会的认可，并且规划上细致入微，这样的精品东方人居，可以说在乌鲁木齐也是首创，为房子后期的升值保值提供一个稳定的保障。

‼产品价值

品牌：

金科地产,中国地产品牌价值10强,全国累计开发300多个项目,覆盖全国150万家庭,从“地产开发商”转型为“美好生活服务商”。

金科地产尊重城市土地文脉，沿袭城市历史变迁文化格局，定制适宜人文习惯与城市风貌的居住产品，打造有温度、有记忆、有邻里的生活氛围的典范住区。

学区：打造15年一站式重点学区，公立28幼、113中学、139中学、兵二，步行3分钟享幼儿到高中全龄学区教育；

生态：三公园（体育公园、康健公园、新城乐享公园）、北京路城市景观绿廊；

园林：新亚洲风格五重内庭园林，演绎东方建筑美学，资深园林设计大师团队，因地制宜；中庭景观通过步行景观连接周边四个景观中心，与中心景观共同构成一个中庭景观；

休闲娱乐：六重归家礼遇：入口门庭-礼宾广场-中央叠水-阳光草坪-儿童娱乐中心-健康运动中心，宠物乐园；

小区大门：社区大门全部采用双坡屋檐，真正的故宫规制，进入大门，内有屏风，有休憩区和通过区，让您的社区更加私密；

智能系统：智慧社区、智慧物业、智慧家居、智慧决策；

安全性：人车分流、入户智能门密码锁360°×24小时全方位巡逻、安全指数预警、平安到家行动、电梯真人应急演练、定期消防安全演练、儿童安全的360°保障、科技保障案场安全；

低迷低容舒适人居：绝版低密度小区容积率2.6，入户大堂采用双层挑高，挑高达6米，面积在35㎡左右，是真正的星级入户大堂；

便利：代收快递、便民菜市场、提供房屋租售、车票代购、水电费代缴、组织团购、健康中心、日托式老人照看服务；

地库自助洗车：小区车库提供有偿自助洗车服务；

直饮水：小区运动场地及娱乐设施附近提供直饮水；

体温监测及人脸识别：小区入口处设置体温监测及人脸识别进门；

医疗：新疆自治区儿童医院全科三甲医院分院位于北京路北延以东、占地面积11万平方米，建成后将提供1200张床位，设置近40个科室，项目投资22.8亿元，总建筑面积约23万平方米

🥇美邻汇商业

美邻汇商业紧邻2万方商业综合体，新天润商圈、高新万达商圈、铁路局汇嘉时代商圈、绿地缤纷荟（大型超市、零售、餐饮、娱乐）；

处于多个学校的核心交汇点，临街西面为第113中学、第28幼等十五年重点学府汇聚于此，放学铃响黄金万两。周边小区入住率达到5万，但商业远远不够，供需不成正比，正是拿下集美商业的一个好机会。庞大基数为金科·美邻汇聚集超高人气。

金科·集美天辰·美邻汇商业一批次仅推出40个铺位，自大型成熟万人社区，辐射周边多个社区及学校。全能经营业态规划——以潮食街、生活美学、食色妙趣、乐活空间、廿四时区和红人潮咖六大主题业态为代表，引进优质、独特、代表性的品牌商家齐全功能商业形态，构建新时代、新生活、新商业的生活模式，引领消费风向。

户型鉴赏

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