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项目位于岛内上下湖板块，板块内有湖边水库、部分楼栋可享一线湖景资源，还毗邻厦门一中湖里分校，周边配套醇熟，生活氛围浓厚。项目规划定位为建发海派东方新产品，一线临湖地块打造厦门首个第四代住宅空中墅。直面约87万平方米生态水库，约150米一线亲湖距离。项目由建发和港务两家本地国企联袂打造。
主力户型▶
项目主力户型覆盖品质改善与顶豪两大客群，其中D23地块打造243-366㎡空中墅产品，以6.5-6.8米客厅挑高、前庭后院设计及270°巨幕湖景视野为核心亮点。
243㎡四房四卫三套卧，适合三代同堂居住，通过露台错位设计保证全屋采光均衡，客厅采用竖厅设计，动静分区明确，生活阳台独立于露台外，私密性较好。
288㎡四房四卫三套卧，270°环幕横厅设计，可将湖景框成天然背景墙，适配高端商务社交或家庭聚会场景，部分户型配备约54㎡空中庭院，视野开阔，功能性强。
366㎡四房五卫全套卧，独门独户设计，配备约100㎡双空中观湖庭院，前庭后院布局合理，主卧套间与独立家政套间形成双流线，满足主人与生活服务的独立需求，双客厅设计也为家庭成员提供了更多私密空间。
社区空间▶
宸启瑞湖项目社区打造约65m超大楼间距，以及超5300㎡的核心景观中庭，为使用者提供了一个文化与自然深度交融的居住体验。以专业匠心打造庄园级生活系统：3500㎡地下会所构筑顶奢社交场域，恒温泳池、钢琴图书馆、庄园级私宴厅等高端配置臻于完备，深度契合塔尖人士需求。社区还以非遗工艺打造归家礼序，7.5 米挑高首层大堂搭配漆线雕工艺精制的风狮门钹、镌刻姓氏图腾的贵府铭门，并通过庄园级生活场景的定制化系统化构建，形成居住体验与资产价值的双重增值逻辑。
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