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楼盘地址
▪ 厦门市集美区侨英片区，海凤路与红林路交汇处（J2023P02地块）；
2. 土地性质 / 建成时间
▪ 土地性质：城镇住宅用地（普通商品住房）、住宅70年（商业40年）使用年限；
▪ 拿地时间：2023年12月22日；
▪ 开盘时间：2024年12月；
▪ 建成时间: 预计交房2028年4月；
3. 建筑规模与规划
▪ 总占地面积：约 1.79万㎡；
▪ 总建筑面积：约 5.74万㎡；
▪ 容积率：3.0、绿化率：35%；
▪ 总户数：583户、共7栋（4栋19层-27层高层 + 3栋8-11层洋房）；高层：2梯3户、洋房1梯2户（独立电梯厅）、层高约 2.95-3.1m、楼间距最大约 100m、车位配比：1:1.02；布局L型高低配，南低北高，人车分流；
4. 户型设计与布局
▪ 高层（23-25F）
★82㎡ 3房2厅2卫：紧凑三房，三开间朝南；
★89㎡ 3房2厅2卫：主流三房，带空中庭院；
★110㎡ 4房2厅2卫：270°转角露台（赠约15㎡）；
★125㎡ 4房2厅2卫：主力，约12-22㎡空中庭院，得房率 86%-103%；
洋房（8-11F）
★110㎡ 4房2厅2卫：主力，赠约15㎡入户花园+独立电梯厅；
★125㎡ 4房2厅3卫：空中庭院+入户花园+露台，综合使用率 96%-109%；
5. 开发 / 物业
▪ 开发：建发房产（国企）；
▪ 物业：建发物业；物业费：3.8元/㎡/月（以实时物价为准）；
★ 精装标准：日立中央空调、卡萨帝厨电、方太洗碗机、智能面板；
6. 社区配套
交通配套
▪ 公交: 红林路站覆盖496路 930路 959路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；
▪ BRT：凤林站约400m、嘉庚体育馆站约800m；
▪ 地铁：6号线（在建）滨海西大道站约600m；
▪ 自驾：距集美大桥约500m，10分钟进岛；
购物配套
▪ 新华都广场（约500m）、银泰百货（约750m）；集美万达、IOI Mall、世茂广场（约1-2km）；
教育配套
▪ 幼儿园:海凤实验幼儿园；
▪ 中小学:集美二小海凤校区、南师大学集美科艺实验学校（九年一贯制规划，约200m）；
▪ 实际派位学校以当年教育局公告为准；
医疗配套
▪ 厦门市第二医院直线约1公里、厦门妇幼集美院区、华西厦门医院；
公园/休闲
▪ 滨海浪漫线约300m、社区内新中式园林、泳池、全龄会所；
7. 街道办 / 户籍所
▪街道办：集美区侨英街道办；
▪户籍所：集美区侨英派出所；
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