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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

海信九麓府位于药山片区，地处济南天桥区二环西路与二环北路交汇处东南角，占地面积187333平，建筑面积80万方，容积率3.0，绿化率35%。开发商为海信地产。

（项目区位图）

项目分为五期开发，一期、二期、三期为住宅，四期为商住混合，五期为商业。项目住宅均为毛坯。

（鸟瞰图）

其中，一期名为雅园，规划6栋住宅，包含5栋28层—33层高层及1栋17层小高层，目前已售罄。

二期名为和园，规划8栋住宅，共1535套房源。包含2栋33层高层、3栋32层高层、1栋31层高层、2栋29层高层，目前在售。

（二期和园鸟瞰图）

三期可园和四期如园目前均未入市。其中，三期可园规划9栋住宅，包含1栋34层高层、1栋33层高层、2栋30层高层、1栋18层小高层、4栋17层小高层；四期如园规划3栋住宅，包含1栋33层高层、2栋30层高层。

（三期可园、四期如园鸟瞰图）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2016年4月18日，海信以95586万元的总底价竞得药山片区大魏城中村改造项目的5宗土地，包含3宗居住地块、1宗商住地块、1宗商业地块。其中，居住地块楼面价为1600元/平；商住地块楼面价为1530元/平；商业地块楼面价为1419元/平。

项目在售情况

目前，项目二期和园在售1#楼、2#楼、4#楼在售，均为毛坯，均价11000元/平。

1#楼

1#楼为32层高层，户型面积为92平、107平、111平。

2#楼

2#楼为33层高层，户型面积为96平、114平、126平。

4#楼

4#楼为33层高层，户型面积为92平、107平、115平。

项目配套

交通

项目紧邻二环西路和二环北路两条主干道，现阶段有140、114、127、K143、K904、K906、BRT7等多辆公交车可直达项目。

教育

小区内规划有一所15班制的幼儿园和一所36班制的小学，目前未签约学校，中学为划片入学。

商业

项目内部规划有底商和18万平的大型商业中心；距离海那国际奥特莱斯、济南海宁皮革城约1.5公里，另外附近还有家家悦超市、华联超市、大润发、银座等众多购物中心。

医疗

项目附近有济南第四医院和济南军区总医院。

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