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🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
项目整体分为 南北两个独立组团 ，均体现出难得的 「纯粹性」 ：
北组团 「湖院」 ，容积率 2.3 ，总体量 近10万㎡ ，规划为 纯小高层社区 ，共15栋13-18层住宅。
南组团 「境院」 ，容积率仅 1.6 ，总体量 约3.63万㎡ ，规划为 纯洋房社区 ，共16栋5-10层洋房。
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▲项目鸟瞰效果图示意
要知道，目前南开在售新盘的容积率大多在2.5以上，多数是「大高+小高」组合。
仅剩两个容积率低于2.0项目，也是大高+小高+洋房的「高低配」。
而建投·奥体誉院的 「双组团、全纯粹」 的规划，则从源头上规避了「高低配」带来的杂乱感。
纯小高层组团的居住舒适度自然要优于传统大高层，而纯洋房组团更是当前 南开楼市极度稀缺品 。
同时，项目也是目前南开区唯二采用 架空平台停车设计 的新盘。
湖院整体抬高 约5.3米 ，境院整体抬高 约5.5米 ，住宅和园林坐落在平台之上，如两座 「城市浮岛」 。
架空平台与城市的高差，筑就了一道 天然守护屏障 ，有效阻隔了街道上的视线、车流干扰，保证社区的安全与私密。
你居于高台之上，一种「一览众山小」的尊贵感也会油然而生。
更为关键的是，架空平台下除了机动车停车库和配套用房，还有更多面积去打造强大的 归家大堂 和 社区会所 。
这些空间为业主创造出一个 功能复合、充满互动 且 极具归属感 的公共场景，让社区生活更加便利、更有温度。
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▲项目效果图示意
两个组团各自配置了多个人、车行出入口，相互间 没有动线交叉 ，避免干扰。
机动车上不了平台顶的社区内，从市政路上直接就拐进了架空车库，这便实现 完全的人车分流 。
开车也不必上下坡道，自然也减少了很多出口前的交通隐患。
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