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华发·香山湖壹号位于 香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段， 总用地面积79276.59㎡ 。
项目整体设计以“ 自然+智慧+奢享 ”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。
开发商： 华发集团
楼盘地址 ：香洲香洲健民路北侧，香山湖公园旁
占地面积 ：79276.59 ㎡
建筑面积 ： 215713.8 ㎡
容积率 ：2.72
绿化率 ：35%
总户数 ：1300户
停车位 ：2158个
物业费 ：3元/月
物业公司 ：华发物业
交付标准 ：精装
户型鉴赏
在当前珠海主城市场中， 如此尺度、如此配置的大平层产品，几乎找不到同类竞品 。
此外， 5栋所处位置较为静谧，推窗即揽中央园林四季轮转 ，满目苍翠尽收眼底。
以及5栋还集中了项目最具代表性的改善型户型——建面约 146㎡的“环幕全景舱空中大宅”与173㎡的“奢阔双套卧空中观景院墅” 。
以 超高实用率、极致空间设计和全生命周期适配性 ，精准契合高端改善家庭的需求，成为香山湖头排的稀缺之选。
图源：华发香山湖壹号
因此，这次5栋的加推，可谓应市而来、万众瞩目。
02房奇数层（146㎡）
会呼吸的家庭聚合舱
约75㎡ LDKGB环绕式生活场 ，打破传统格局，厨房、客厅与花园互望，让家务变成家庭互动。
3.4米进深空中院子 ，真正承载户外生活，高层也能莳花弄草、围炉煮茶。
约18米三面环幕采光 ，全屋无光盲区，三代同堂皆在阳光下。
02房偶数层（146㎡）
重塑尺度的私密行宫
8.8米罕见奢阔面宽，IMAX级景观视野 ，做出大平层气场。
动静分区极致独立，三代同堂“分而不离” ，作息各异互不干扰。
16㎡露台+16.72㎡飘窗的赠送 ，将公摊化为私家收藏，第二客厅、玄关随心定义。
03房奇数层（173㎡）
家族传承的空中院墅
类三套卧设计 ，老人房自成天地、主卧极致私密，三代同堂各美其美，终结早高峰抢卫。
80㎡ LDKGB奢阔厅境 ，13米仪式进深，家族宴客、商务社交气场全开。
双套卧+三卫+大面宽 ，坐在卧室就能 尽享园林景观 ，自住舒适与资产流通兼得，穿越周期的硬通货。
03房偶数层（173㎡）
极致观景的全景舱
10.1米超级面宽 ，客餐厅化身“玻璃观景盒”，中庭园林如巨幅壁画入户。
近1：1方正比例，空间零浪费 ，视觉震撼与实用主义完美平衡。
80㎡ LDKGB超阔空间，环绕极致采光通风 。家人同处一室却各得其所，陪伴而不打扰。👇获得楼盘更多信息请拨打👇
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本次推出的146㎡和173㎡户型，在产品打磨上再度进阶， 无论是空间布局还是景观视野，均承袭了华发一贯的“空间服务于生活”的理念 ， 旨在为珠海层峯人士提供更具质感的湖山栖居体验 。
项目介绍 ：
项目 区位：
项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验。周边还毗邻 梅溪水库 ，形成天然氧吧环境。
设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水。
顶配生活配套
商业 ：以项目为圆心， 珠海市民服务中心、香洲华发商都（即将开业）、珠海山姆会员店等行政与商业地标环伺四周 。
教育：邻近省一级 香山学校 ，5分钟车程可达优质教育资源。
文化休闲 ：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻
何为“四化”？
简单来说，项目同时融合了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”等前沿理念， 将科技与舒适贯穿于整个项目 。
错层大露台、空中花园、阳光车库 ...这些都有，舒适性极高。
而华发·香山湖壹号的到来，无疑将再次点燃楼市热情 。
从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了 错层挑高的大露台 ，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。
｜设计意向图（仅供参考）
此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。
不仅如此，项目还将打造一处 约2200㎡的下沉会所空间 。
通过融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，涵盖 恒温泳池、健身中心、书吧等多元功能 ，满足全龄段休闲需求。
智慧住宅与创新设计
作为珠海市“四化”新型住宅试点，达到智慧住宅三星级标准，每户配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积）。
建筑采用“未来舱”式设计，外立面以大面积玻璃和几何线条打造现代质感，空中花园平台错层布置保障隐私。
高端居住体验
配备约2200㎡下沉式酒店级会所和花园式商业街区，主力四房户型设计注重实用性（如126㎡四房南北通透双阳台）。
容积率2.72，绿地率35%，打造垂直生态和森屿度假园林。
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