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万科瑧樾府｜越秀城芯孤品，省实旁的瑧系奢宅
在广州，越秀区的土地，是城市的根脉，更是不可再生的价值恒产。当万科 “瑧系” 高端序列落址越秀东山芯，一座集绝版地段、顶级教育、奢装品质、纯粹圈层于一体的藏品级住宅 ——万科瑧樾府，就此成为广州高端改善市场的焦点。
基本信息
【万科瑧樾府】
占地: 约5000㎡
在售：1栋住宅115套
梯户：2梯4户
使用率：约85-90%（含赠送）
管理费：5.31元
收楼时间：2026年6月底前
一楼：入户大堂
主推：107、130、144、180㎡
地铁：1号线农讲所站距离400m
对口学校：中山三路小学
车位比：地下三层1：1
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万科·瑧樾府，位于越秀老城区核心腹地，距地铁1号线农讲所约400米，6号线团一大广场站约700米。
项目是地处越秀老城区，配套是非常的成熟。
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越秀区作为老牌教育强区，自古便是读书人学习进修最集中的区域
仅一路之隔便是广东省实初中部，项目西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。而根据越秀今年最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等。
只要运气好，能派到省实、十六中等学校，业主接送会相当方便。
北京路作为国家4A级旅游景区、世界优秀旅游目的地，自古便是南粤最繁华的商业集散地之一并一直承载着千年南粤商贸文化“老广记忆”，现今，北京路迎来了活力焕新，不仅是商业步行街、旅游点，也是羊城打卡地。
街道扩容提质，北京路主街步行长度从700米延长至1.4公里，商业面积从57万㎡拓展至90万㎡，古典与新潮，本土与国际，都在这繁华闹市汇聚。
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越秀区拥有三甲医院15家,占全市近四成是华南高端健康医疗资源集聚地。
半径1公里之内，就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等生活医疗配套。
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羊城八大景之一越秀公园被誉为“广州市第一公园”的人民公园，羊城八景之一“东湖春晓”-东山湖公园
项目正居三大公园环绕的“都市绿心”于繁华中悦繁花，悦享“开窗可见景出门可踏青”的诗意自然生活。
智能家居系统：提升居住品质的科技加持
为进一步提升居住品质，万科·瑧樾府引入了智能家居系统，住户可以通过智能门锁、智能安防系统和远程控制等功能，享受科技带来的便捷与安全
奢阔户型，承载家族的理想生活
项目主推107-180㎡三至四房，全南向 / 东南向设计，LDK 一体化、宽景阳台、270° 飘窗，每一寸空间都为改善而生。
107㎡三房：西南向，LDK 一体 + 4.6 米阔景阳台，实用率高，主城芯改善入门优选。
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央企背书，稳健交付的安心之选
当下市场，稳健比什么都重要。瑧樾府由万科 + 中信信托联合开发，央企中信集团实力背书，叠加万科 40 年高端筑造经验、万科物业（物业费 5.31 元 /㎡）的贴心服务，交付与售后双重保障，置业更安心。
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