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3月厦门新房成交暴涨200%+！6区房价5涨1跌
CRIC数据显示，3月厦门新房市场迎来明显回暖，成交量环比大幅攀升，价格则保持平稳运行，市场活跃度明显回升。
本月厦门新房成交套数达1299套，环比大涨201.39%；成交面积15.18万㎡，环比大增224.11%，成交量呈翻倍式增长，彻底打破前期市场低迷态势。前期积压的购房需求集中释放，置业信心得到逐步修复。
价格端则延续平稳态势，本月厦门商品住宅成交均价32697元/㎡，环比微涨0.54%，涨幅与前期基本持平。在成交量大幅反弹的背景下，房价未出现明显波动，反映出当前新房市场成交结构稳定、定价更趋理性，整体市场运行健康有序。
整体而言，本月厦门新房市场实现强势复苏。短期来看，依托需求持续释放与房企稳健推盘，市场有望延续量升价稳节奏，逐步回归常态化发展。
区域成交价格：呈现“五涨一跌”态势
思明区商品住宅成交均价约61969元/㎡，环比上涨14.19%。
湖里区商品住宅成交均价约58992元/㎡，环比上涨4.37%。
海沧区商品住宅成交均价约30526元/㎡，环比上涨20.35%。
集美区商品住宅成交均价约26985元/㎡，环比下跌5.43%。
翔安区商品住宅成交均价约26561元/㎡，环比上涨7.28%。
同安区商品住宅成交均价约16884元/㎡，环比上涨10.31%。
区域成交情况：集美持续稳居六区之首
集美区：商品住宅成交344套，位居六区之首，成交主力为联发嘉悦里、建发鲤悦、中交文澜天玥、鹭起潮樾等项目。
海沧区：成交290套，位列第二，成交主力为海沧TOD璞瑞、璞盛以及建发书香云锦等项目。
翔安区：均成交264套，排名第三，成交主力为国贸学府锦樾、国贸樾云墅和象屿凤鸣雅颂等项目。
项目成交情况：本月有1个项目成交备案超100套
集美联发嘉悦里备案115套，荣膺全市单盘套数冠军；
翔安国贸学府锦樾备案89套，荣获全市单盘套数亚军；
集美建发鲤悦备案73套，获全市单盘成交套数季军。
板块成交方面：2026年3月，全市共26个板块有成交，其中11个板块下跌，12个板块上涨。本月单价2万以下板块减少至9个，分别为同安区、翔安区各3个，集美区2个，海沧区1个。
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