厦门金湖鲤金湖墅☎售楼处地址：400-159-8559拨通输入8666【24H预约热线】
致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢 开发商网上营销部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
厦门金湖鲤金湖墅☎售楼处地址：400-159-8559拨通输入8666【24H预约热线】
致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢
开发商网上营销部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
项目前身为厦门市湖里区2024P07地块。该地块位于湖里区金湫路与金旺路交叉口西南侧，总用地面积约3.16公顷，总计价建筑面积 6.86万平方米。地块起拍总价30.3亿元，起拍楼面价44192元/㎡。地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。
2024P07地块分为D23和D24两个子地块
D23地块
套数不多于102套，套均面积约195平
居住建筑高度30米以上、90米以下(不含造型构架高度)
D24地块
套数不多于462套，套均面积约99平
居住建筑高度30米以上、100米以下(不含造型构架高度)
2024年6月7日，建发底价竞得2024P07地块地块，成交总价30.3亿元，成交楼面价44192元/平。
地块位于湖边水库片区，位居湖边水库东侧，纯享一线临湖景观，生态绿肺湖边水库、滨水生态空间湖边公园近在咫尺。
地块东（南）侧紧邻金砖数字工业智谷、软件园二期，3公里范围内分布有开元创新社区、两岸金融中心、古地石基金小镇等园区，可充分享受产业集聚红利与成熟配套。
交通配套方面，地块周边仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错。地块距离地铁2号线古地石站、岭兜站约1公里左右。
商业配套方面，地块周边现有航空古地石广场、宝龙一城、万达广场等多座商业综合体。
医疗配套方面，地块北侧分布有厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等多所高能级医院
厦门首个海派社区
海纳百川，兼收并蓄
融合西方住宅文化与本地居住理念 ， 在中华民族建筑文化的基础上融入地域性文化，并注意吸收外来先进建筑文化，在建筑艺术上形成了多元文化的统一。
中西合璧，融合创新
• 建筑外观：既有欧式建筑的元素，如柱式、穹顶、雕花等，又融入中式传统元素，像石库门建筑，门楣上有中式传统的雕刻装饰 。
• 空间布局：借鉴西方的空间布局方式，同时结合中式注重对称、秩序的特点，营造出既开阔又有序的空间感。
• 装饰细节：彩色玻璃窗、复古花砖等西方装饰元素与中式木雕、砖雕等传统装饰手法相结合 。
注重形式美感，不事张扬
• 线条简洁：建筑外观多采用简洁流畅的线条，没有过多繁琐的装饰，体现出简洁大方的美感。
• 色彩协调：色彩搭配注重整体协调性，通常采用低调、沉稳的颜色，如灰色、米白色、褐色等，营造出优雅的氛围。
海派建筑示意图如下：
图片来源：上海建发海阅首府
厦门首个第四代住宅项目
建发金湖鲤|金湖墅
D23地块限制套均面积195平以上及其自身具备的一线景观资源决定项目的豪宅属性，目前网上的资料显示D23地块规划为251/280/366平三个面积段产品。
D24地块规划为94/124/133/164平四个面积段产品，133平做到市面在售唯一2梯2户。
（上图为网上资料，仅供参考）
王者归来---空中别墅
288㎡顶豪户型
超高赠送，约110%套内空间使用率
约40米瞰湖面！270°客厅卧室全湖景
约60㎡瞰湖花园露台！6.2x9.9米双湖景宽厅
约6.5米高超高挑空客厅！约3.25m超豪层高
豪华3套卧设计！次主套卧带约7米弧形湖景飘窗
南向约7米宽、约45㎡总统级湖景主卧，女王独立衣帽间
项目亮点
超越别墅跟大平层的超鼎豪归家仪式
阔绰大门、约7.5米挑空首层入户大堂及架空层，独门独户，3.25米岛内最高层高，6.5米以上别墅客厅挑高，排场！
超越别墅的约3500平鼎奢会所
上下湖空中别墅自带3500㎡地下会所，泳池、图书馆、私宴厅、健身、KVT等高奢功能，将地下会所跟地上归家和园林分开，更加安静私密！
2024年10月21日，厦门市自规局发文，经市政府同意，《厦门市立体生态住宅项目规划管控要求》第二条“岛外立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于144平方米”调整为：岛外立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于120平方米。
随着住宅产品逐步迭代，建筑规范不断优化宽松，岛内住宅产品面积段逐步下探，岛外改善型产品未来无需做到144平既能满足改善需求并能实现控总价的目的，岛外四代住宅最小面积要求下调符合市场需求。
近两年随着首个四代宅项目即将入市，加上政府强力推广，厦门岛内外四代宅项目将逐步赶上福州的节奏，目前厦门四代宅规范限制较福州宽松，且建发、国贸在福州均有四代宅项目落地经验，未来厦门四代住宅产品还是比较值得期待。
厦门金湖鲤金湖墅☎售楼处地址：400-159-8559拨通输入8666【24H预约热线】
致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢
开发商网上营销部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
