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禧瑞春晓

占地面积：145340.80㎡

建筑面积：270264.78㎡

容积率：1.1

绿化率：40%

车位数量：机动车停车位1807，非机动车位803

楼栋总数：72栋

总户数：1507户

物业公司：首万誉业物业服务有限公司

物业费：高层：3.25元/㎡·月，叠拼：3.52 元/㎡·月

水费：3元/吨 电费：0.49元/度 燃气费：2.4元/m³

在售产品：高层、叠拼

产权年限：70年

2.禧瑞晴朗

占地面积：300万平方米

综合容积率：1.0

绿化率：40%

物业公司：首置物业（自持物业）

在售产品：低密洋房

建筑面积：6.5万平米，

容积率：1.6。

3.禧瑞琨庭

占地面积：3平方公里

建筑面积：19.4万㎡

容积率：1.1

绿化率：40%

车位数量：地上136 地下 1134

楼栋总数：74栋

总户数：1366户

物业公司：首万誉业物业服务有限公司

物业费：高层：3.25元/㎡·月，联排：3.6 元/㎡·月

水费：3元/吨 电费：0.49元/度 燃气费：2.4元/m³

在售产品：高层、联排

二、项目区位图

三、项目优势

1.教育无忧：引进澳洲百年名校黑利伯瑞国际学校，同时园区还配有幼儿园、小学、高中、初中，畅享天津直辖市教育资源，教育领跑。

2.首置物业：24小时守护，提供全方位的物业管理服务，让资产实现保值增值。

3.商业潜能强大：携手首创奥特莱斯品牌首创钜大，强强联合，打造区域内唯一商业综合体，缤纷业态，未来衣食住行一站式体验。

4.超前大盘：占地3平方公里，建筑面积300万平米，超前统一规划的多元风情国际型城市花园小镇 。

5.交通便捷：京东首站，距北五环30公里，京津高速、京沪高速、高王快速路（建设中）、京津城际、高铁预留站（永乐站、武清北站建设中）、京津冀交通枢纽站，半小时畅达京津冀。

6.时代风口：紧邻北京城市副中心（通州），占据“通武廊”金三角的节点位置，未来价值可期。

7.低密宜居：整体容积率仅为1.0，绿化率超70%，园区配有23万平米绿谷公园和百亩1.3农场，自然更鲜氧，生态宜居。

8.双城资源尽享：双城生活，同步北京资源的同时，亦可享受天津落户、购房、子女入学、子女高考、老人随迁、创业优惠、社会福利等政策红利。

9.就业可期：项目紧邻京津科技创新产业园区，未来将提供就业岗位超10万，拥有绝佳的工作机会。

四、新北京半岛/禧瑞春晓/禧瑞晴朗/禧瑞琨庭楼座图：

五、新北京半岛/禧瑞春晓/禧瑞晴朗/禧瑞琨庭外立面效果图：

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