웃💕建发云启东方售楼处电话：400-159-8559转接7777【3月23日官方最新认证】
웃💕厦门建发云启东方营销中心电话：400-159-8559转接7777【营销中心认证】 웃💕厦门建发云启东方
开发商电话：400-159-8559转接7777【开发商直营】 웃💕致电售楼处了解更
4001598559,7777
웃💕建发云启东方售楼处电话：400-159-8559转接7777【3月23日官方最新认证】
웃💕厦门建发云启东方营销中心电话：400-159-8559转接7777【营销中心认证】
웃💕厦门建发云启东方 开发商电话：400-159-8559转接7777【开发商直营】
웃💕致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
웃💕网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢看房需提前预约
去年399万任选楼层
今年国庆清盘特惠单价3.99万/平，
87平3房15以下楼层任选，
假设全款房票打个9折
3.99✖️0.9=3.5
还是比某些二手房香的
这个价格萍姐觉得已经可以忽略部分缺点了
有一套7楼的108平，432万。
今天来说这个项目的情况，和优劣势测评
老规矩：先说缺点
1、划片金林湾实验学校，步行距离约 2 公里，接送会折腾点
3、周边原垃圾焚烧厂虽已启动迁移，但搬迁进度尚未完全明确，需持续关注。
4、地块位于片区相对边缘位置，紧邻旗山雅苑安置房与大量公寓，城市界面混杂；
5、社区仅 3 栋塔楼，容积率 3.14，绿化空间有限，隐私性与社区活动空间不足，居住氛围弱于大型社区。
6、片区写字楼密集，早晚高峰可能面临主干道拥堵问题。
注：购房前建议实地考察，关注学校划片、建设进度及周边不利因素公示。
如果有看房需求的可以联系展哥探房-萍姐选房团队，记得约我们一对一带看，额外帮你省几万。
基本信息：☎免费热线☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
项目位于两岸金融中心片区莲山头板块，
建发云启东方的楼面价为45,259元/㎡。该地块于2023年7月21日通过土地拍卖出让，由首开、建发、金茂联合体竞得。
开发商亏得一塌糊涂。
开发商为建发金茂首开三家联合，建发建设
物业为金茂，物业费5.1+公维金0.5。
共267户，3栋
一共三栋高层一字排开，不存在采光问题，
建面约87-108-120㎡三种户型，
108—120平4房综合空间使用率高达87-89%，
学校配套：先就读金林湾实验学校、旁边也有规划9年制
商业配套：湖里万达广场、银泰百货、厦门高新学校、两金启动区一期、
医院配套：厦大附属眼科中心，
1.5公里内，五缘湾的弘爱医院、K11商场、软件园二期
缺点不少，优点也有
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
云启东方之前卖的很差主要原因就是价格高于实际属性，
这波黑天鹅值不值得抓住？
目前项目对外放出消息特价仅限10套
但有了去年的经验，今年肯定是售完为止了
去年国庆降价热销之后的这一涨价，
直接让该盘又熄了火。去年在10-12三个月合计网签了92套，
2025年开始倒计时，云启东方在这期间仅网签不到20套，
仍有接近120来套的库存。
웃💕建发云启东方售楼处电话：400-159-8559转接7777【3月23日官方最新认证】
웃💕厦门建发云启东方营销中心电话：400-159-8559转接7777【营销中心认证】
웃💕厦门建发云启东方 开发商电话：400-159-8559转接7777【开发商直营】
웃💕致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
웃💕网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢看房需提前预约
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
